不動産の売却をお考えの方へ
中古マンション・戸建て・土地の売却は、相続や住み替え、空き家の整理など、きっかけによって進め方が変わります。
当社は名古屋市を中心に愛知県全域で、仲介・買取のどちらにも対応し、弁護士・司法書士・土地家屋調査士・税理士とも連携しています。
「まだ売ると決めていない」という段階のご相談も承っています。
仲介で売るか、当社が買い取るか
仲介で売る
広告や内見を通じて買主を探す方法です。買主が見つかるまで時間はかかりますが、 希望価格で売却できる可能性があります。 相場を見ながら価格を調整できるので、期限に余裕があるときに向いています。
じっくり高く売りたい方に
当社が買い取る
買主を探さず、当社が直接買い取ります。当社が買主になるため、仲介手数料はかかりません。 確実でスピーディーな売却が可能です。 老朽化した物件や空き家も、自社でリフォーム・リノベーションして再販するため対応できます。 広告を出さないので、近隣に知られずに進められます。
早く現金化したい、費用と手間を抑えたい方に
どちらが向いているかは、物件の状態とご事情によります。
査定のご依頼をいただいた際に、両方の見立てをお伝えします。
売却でよくいただくご質問
査定額の決まり方
査定額は、周辺の成約事例を基準に、築年数・面積・階数・向き・管理状態などを加味して決まります。
売出価格とも成約価格とも違うものです。
売却にかかるお金と税金
売却代金がそのまま手取りになるわけではありません。
諸費用と税金を引いた実際の手残りを、査定の段階で把握しておくと判断しやすくなります。
契約から引き渡しまで
媒介契約を結んでから引き渡しまでには、価格交渉や書類の準備など判断が必要な場面があります。
事前に流れを知っておくと落ち着いて進められます。
条件が難しい物件の売却
築年数が古い、空き家のまま、法規制がかかっているといった物件でも、進め方はあります。
当社の買取を含めてご提案します。
不動産の購入をお考えの方へ
名古屋市を中心に、弊社が厳選した約150件の物件をご紹介しています。
中古マンション・戸建て・土地を、市区町村・沿線・駅から探せます。
気になる物件があれば、現地のご案内から資金計画のご相談まで承ります。
地図から探す
この種別は、地図に色の付いた区にのみ物件があります。
現在ご紹介できる事業用物件はございません。店舗・事務所・倉庫・収益物件をお探しの方は、ご希望の条件をお聞かせください。非公開物件を含めてお探しします。
対応エリア
名古屋市全16区 ／ 清須市 ／ 瀬戸市 ほか
名駅の事務所から直接うかがえる範囲を営業エリアとしています。上記以外の愛知県内も、ご相談の内容によって対応いたします。
購入でよくいただくご質問
資金計画と住宅ローン
物件価格のほかに諸費用がかかります。
借入額だけでなく、返済が続く期間の家計まで見て決めると無理がありません。
物件の見きわめ方
間取りや階数の選び方には、住んでから効いてくる差があります。
中古マンションは設備の状態も確認しておくと安心です。
名古屋で買うときのエリア選び
同じ名古屋市内でも、相場も災害リスクも区によって違います。
沿線ごとの動きを知っておくと、買い時の判断がしやすくなります。
申し込みから引き渡しまで
申し込みや契約の前に、確認しておくべき書類と手順があります。
価格交渉ができる場面かどうかも、状況によって変わります。
NEW 新着物件
ご成約事例
名古屋市を中心に、実際にご成約いただいた事例をブログで公開しています。
どのような物件が、どのような形でお引き渡しに至ったかをご覧いただけます。
REASON 愛知中央不動産が選ばれる5つの理由
01
積み重ねた実績と経験
地域で数多くの不動産取引をサポートしてきた実績があります。
売却・購入ともに経験豊富なスタッフが、安心の取引をお手伝いします。
02
お客様第一のご提案
「売るべきか、貸すべきか」など、お客様にとって最適な選択肢を一緒に考えます。個別の状況に寄り添ったアドバイスで、納得できる判断をサポートします。
03
地域密着の情報力
愛知に根ざしたネットワークを活かし、最新の不動産情報を提供。
地元ならではの強みで、スピーディーかつ的確なご提案を行います。
04
売買も賃貸もワンストップで対応
「売る」「買う」だけでなく「貸す」「借りる」のご相談も可能です。状況に合わせて複数の選択肢を提示できるのが、愛知中央不動産の強みです。
05
専門家と連携した総合サポート
弁護士・司法書士・土地家屋調査士・建築士・税理士など、各分野の専門家と連携。リフォームのご相談も含め、ワンストップで安心できる解決策をご提供します。
FLOW 不動産を売るまでの流れ
- 仲介
- 買取
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STEP 01
売却相談・査定依頼
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STEP 02
査定価格提示
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STEP 03
売出価格決定
打ち合わせ -
STEP 04
媒介契約締結
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STEP 05
販売開始
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STEP 06
契約条件等交渉
-
STEP 07
売買契約締結
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STEP 08
引っ越し準備
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STEP 09
残金決済引渡し
- 仲介 希望価格で売却できる可能性があります
- 買取 確実でスピーディーな売却が可能です
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名古屋市・愛知県の不動産売買なら愛知中央不動産
愛知中央不動産は、名古屋市を中心に愛知県内の不動産売買をサポートしています。
中古マンション・戸建て・土地・収益物件などの購入から、不動産売却・買取・住み替え・相続不動産のご相談まで、幅広いニーズに対応しています。
名古屋市で不動産を購入したい方へ
名古屋市で中古マンションや戸建て、土地、収益物件をお探しの方には、価格や間取りだけでなく、駅からの距離、交通利便性、周辺の買い物環境、学区、地域相場なども踏まえて物件探しをサポートします。
エリアごとの特徴を確認しながら、ご希望の暮らし方や将来設計に合った不動産をご提案します。
名古屋市・愛知県で不動産を売却したい方へ
マンション・戸建て・土地の売却はもちろん、相続した不動産や空き家、住み替えに伴う売却などにも対応しています。
物件の特徴や地域の相場、売却を希望される時期などを確認し、仲介による売却や買取など、それぞれの状況に合った方法をご提案します。
名古屋の街を知って、不動産を選ぶ
同じ名古屋市内でも、交通アクセスや地価、商業施設、子育て環境、街の雰囲気などはエリアによって大きく異なります。
愛知中央不動産では、名古屋市16区の地域情報をはじめ、地下鉄東山線・名城線・桜通線・鶴舞線などの沿線・駅周辺情報、住みやすさ、地価・不動産相場、買い物環境なども発信しています。
不動産は、物件そのものだけでなく、立地や周辺環境、市場動向まで含めて考えることが大切です。
愛知中央不動産では、名古屋市・愛知県の地域情報と不動産取引の知識を活かし、購入・売却のどちらについても、お客様の目的に合った不動産売買をサポートします。
事業者情報
- 商号
- 愛知中央不動産株式会社
- 代表者
- 塩見 俊和
- 対応エリア
- 名古屋市全16区・清須市・瀬戸市 ほか
- 営業時間
- 10:00〜18:00 （定休日：水曜日・祝日）
- 免許番号
- 愛知県知事(1)第025657号
- 所属団体
- 公益社団法人 全国宅地建物取引業協会連合会
公益社団法人 愛知県宅地建物取引業協会 - 事業内容
- 不動産売買仲介・買取・リフォーム・賃貸管理