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名古屋市天白区のマンション一覧

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22件

名古屋市天白区の掲載物件の価格相場

1R ～ 1K 1DK ～ 1LDK 2K ～ 2LDK 3K ～ 3LDK 4K ～ 4LDK以上
価格相場 - 1190万円 1531.7万円 1874.2万円 1936.8万円
空室件数 - 1室 6室 11室 4室
  1. 1
名古屋市天白区
変更
新築・中古
価格
～
築年数
面積
～
間取り
駅・バス停からの時間
建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

キッチン

バス・トイレ

冷暖房

収納

通信・放送

セキュリティ

その他

該当物件は

22件

愛知県名古屋市天白区近辺の画像

愛知県名古屋市天白区エリア情報
天白区で物件を探す｜暮らしやすさ・相場・スーパー・治安を徹底解説

名古屋市の東部に位置する天白区。1975年に昭和区から分区独立して誕生した、名東区とともに名古屋市内で最も新しい区です。政令指定都市の行政区としては唯一、区名に半濁音（パ行）を含む珍しい区でもあります。中央部・北部の塩釜口・植田・原・平針周辺は飲食店や小売店が並ぶ天白区の中心的地区、南部の野並地区周辺は緑地や公園が点在する住宅街、北西部の八事・表山・音聞山地区は中部地方屈指の高級住宅街と、一つの区の中に多彩な顔を持っているのが大きな特徴です。もともと農村として発達したエリアであるため、市街化が進んだ現在でも自然が豊かに残されており、子育て世代から自然志向の方まで幅広く支持されています。本記事では、天白区でマンション購入を検討している方に向けて、中心部・南部・北西部それぞれの特徴・スーパー・ドラッグストア情報・治安・マンション相場・お出かけスポットまで横断的にご紹介します。


天白区の基本情報とアクセス

天白区は1955年に昭和区天白町として名古屋市に編入され、1975年に昭和区から分区して誕生しました。区内を走る鉄道は次の通りです。

・地下鉄鶴舞線（区の中央部・北部を通過）：塩釜口駅・植田駅・原駅・平針駅
・地下鉄桜通線（区の南部を通過）：野並駅・鳴子北駅

鶴舞線は名鉄犬山線・豊田線と相互直通運転を行っているため、犬山城方面や豊田市駅方面へも乗り換えなしでアクセスできます。植田駅からは名古屋駅まで約27分というのが目安で、都心からは少し離れますが、その分マンション価格や家賃相場は手ごろな傾向にあります。塩釜口駅は近隣に名城大学天白キャンパスがあることから、駅名標には「名城大学前」と付記されています。駅周辺には居酒屋やレストランが多く、中京大学・名城大学の学生で賑わう学生街としての側面も持っています。なお塩釜口駅はカーブ上に位置する珍しい構造で、ホームと車両の間に隙間ができるため、乗車時の注意を呼びかけるアナウンスが流れるのも特徴です。平針駅周辺には病院や金融機関、大手チェーンの飲食店や商業施設が多く立地し、愛知県運転免許試験場（通称・平針試験場）の最寄駅としても知られています。

地形的には、天白川・植田川流域の平坦な地形と、区北部の植田山、西部の音聞山、南部の相生山に見られる丘陵地を合わせ持つのが特徴です。区内を流れる河川はすべて天白川水系で、緑区と並んで庄内川水系の河川が存在しない区となっています。名古屋第二環状自動車道が区内を縦断し、植田ICが設置されているため、車での移動も便利です。区南部には、長野県中川村と結ばれた「ふれあい協定」のような、政令指定都市の行政区としては珍しい友好都市交流もあり、地域独自の取り組みが見られます。


天白区の街の特徴 ― 中心部・南部・北西部の違い

天白区は大きく3つのエリアに分けて考えることができます。中心部は商業と学生街の賑わい、南部は自然と緑、北西部は高級住宅街という、それぞれ異なる魅力を持っているのが特徴です。まずは各エリアの特徴を簡単に整理すると、次のようになります。

・中心部（塩釜口・植田・原・平針周辺）：飲食店・小売店が並ぶ天白区の中心的地区
・南部（野並・鳴子北周辺）：緑地や公園が点在する落ち着いた住宅街
・北西部（八事・表山・音聞山周辺）：中部地方屈指の高級住宅街

それぞれのエリアについて、もう少し詳しく見ていきましょう。

■ 中心部（塩釜口・植田・原・平針周辺）
地下鉄鶴舞線が通る天白区の中央部・北部にあたるエリアで、飲食店や小売店、商業施設が多く立地する天白区の中心的地区です。塩釜口駅周辺には名城大学があり学生が多く、植田駅周辺は住宅地としてマンションが立ち並び、スーパーやドラッグストアも充実しています。平針駅周辺は病院や金融機関、チェーン店の飲食店が多く、暮らしの利便性が高いエリアです。原駅周辺は東海学園大学のスクールバスも発着するなど、複数の大学に通う学生やファミリー世帯が混在する活気のあるエリアといえます。

■ 南部（野並・鳴子北周辺）
地下鉄桜通線が通る区の南部にあたるエリアで、隣接する緑区との結びつきが強く、緑地や公園が点在する住宅街が広がっています。2000年の東海豪雨では野並地区で大きな被害が出た歴史もあり、近年は防災面の整備も進められています。区南部に広がる相生山緑地は、東部丘陵地に位置する約123.4ヘクタールの広大な森で、昭和15年に防空緑地として都市計画決定されたという歴史を持ちます。このような広大な自然環境が近く、落ち着いた暮らしを求める方に向いているエリアです。

■ 北西部（八事・表山・音聞山周辺）
瑞穂区南山町、昭和区南山町・高峯町、千種区高峯町などと連続して、中部地方屈指の高級住宅街を形成しているエリアです。天白区・千種区・昭和区・瑞穂区は、名古屋市内の他の区と比べて富裕層の割合が比較的高い傾向にあるとされています。高台に位置するマンションも多く、日当たりや眺望の良さが評価されています。地下鉄名城線・鶴舞線の両方が利用できる八事駅も近く、利便性と環境の良さを兼ね備えたエリアです。


天白区周辺のスーパー情報

天白区は中心部から南部・北西部まで、エリアごとにスーパーが点在しています。大型のチェーンスーパーから地域密着型の店舗まで、選択肢の幅が広いのが天白区らしい特徴です。

■ ピアゴ平針店（平針駅から徒歩約2分）
駅近の大型スーパーで、一般食料品から生鮮食品、日用雑貨まで幅広く取り扱っています。お惣菜コーナーも充実しており、駐車場も完備されているため車での来店にも対応しています。

■ フィールRISE植田店・フィールRISEやき山店（植田駅・焼山エリア）
植田駅から徒歩約4分の「フィールRISE植田店」は、バロー系列の地域密着型スーパーです。焼山エリアの店舗は住宅街の中にあり、駐車場が広く警備員も常駐しているため、家族での買い物に利用しやすいと評判です。

■ アオキスーパー植田店・コノミヤべりーぐっど店（植田駅周辺）
植田駅周辺には複数のスーパーが点在しており、選択肢の幅が広いのが特徴です。コノミヤべりーぐっど店は7時から23時までの営業で、仕事帰りの買い物にも対応できます。

■ 業務スーパー天白店（高島エリア）
まとめ買いをしたい方や食費を節約したい方に人気のディスカウントスーパーです。駐車場も完備されており、大容量商品やプライベートブランドの食材が充実しています。

■ タチヤ八事店（元八事エリア）
北西部の高級住宅街エリアにある地域密着型のスーパーで、日常の買い物に利用されています。

■ コンビニエンスストア（各駅周辺に多数）
塩釜口駅・植田駅・原駅・平針駅など、いずれの駅周辺にもコンビニエンスストアが複数点在しており、急な買い物や仕事帰りの利用にも困りません。植田駅周辺は特にコンビニが充実しており、徒歩3分以内に複数の店舗があるエリアもあります。


天白区周辺のドラッグストア情報

天白区内には調剤対応のドラッグストアが多数あり、エリアを問わず処方箋の受け取りに困りにくい環境です。大手チェーンの店舗が各駅周辺に点在しており、深夜まで営業する店舗も多いのが特徴です。

■ サンドラッグ植田一本松店・ドラッグスギヤマ植田店（植田エリア）
植田エリアには複数のドラッグストアが点在しており、調剤併設型の店舗も充実しています。日用品から医薬品まで幅広く取り扱っています。

■ ウエルシア天白植田店（植田駅周辺）
調剤受付やマイナ受付、電子処方箋にも対応した大手ドラッグストアです。多様な電子マネー・キャッシュレス決済にも対応しており、利便性の高い店舗です。

■ ツルハドラッグ焼山店・スギ薬局原店・スギドラッグ高坂店・平針店
焼山エリアには22時まで営業する「ツルハドラッグ焼山店」、原駅周辺には「スギ薬局原店」、高坂町・平針エリアには「スギドラッグ」の店舗があり、区内全体に調剤対応の店舗が点在しています。


天白区の治安

天白区全体の治安概況

天白区は、名古屋市内でも治安が良いとされる区の一つです。愛知県警の統計によると、天白区の刑法犯認知件数は2021年が734件、2022年が776件で、これは愛知県全体の犯罪件数の約1.9パーセントにあたり、名古屋市内16区中、件数の少なさで下から6番目（つまり比較的少ない方）にあたります。人口あたりの犯罪発生率で見ても、住宅街としての落ち着いた環境が反映された低めの水準にあるとされています。地域の防犯活動や自治会の取り組みも活発で、犯罪発生率の低さにつながっているといわれています。実際の口コミでも「海外の方は少なく、犯罪などはそこまでない」「治安は比較的良いと思う」といった声が多く見られます。一方で、自転車が関連する交通事故が時々発生しているとの指摘もあり、車の運転マナーについても注意を呼びかける声があります。

エリアごとの特徴

・植田駅周辺：マンションやアパートが建ち並び、子育て世帯が多く暮らすエリアです。コンビニエンスストアが複数あり、駅の南側にはスーパーや郵便局もあるため、生活しやすい環境が整っています。賃貸相場も天白区の中では低めの傾向にあります。
・塩釜口駅周辺：名城大学に近く学生が多いエリアです。居酒屋やレストランが多く賑わいがありますが、夜間の人通りも多く、明るい道が確保されています。
・原駅周辺：夫婦やカップルの二人暮らしに人気のエリアで、ファミリーレストランなども充実しています。落ち着いた雰囲気が特徴です。
・高坂町周辺：幼稚園・小学校など教育施設が充実しており、お子さんの通学もしやすいエリアです。
・北西部の高級住宅街：富裕層が多く、閑静な環境が保たれていますが、閑静な住宅街は空き巣などの住宅対象侵入盗のターゲットになりやすいという指摘もあるため、セキュリティ設備の確認は欠かせません。

なお、車の交通量が多く、交通事故や運転マナーについては注意が必要との声もあります。マンション選びの際には、大通りから一本入った静かな道沿いを選ぶといった工夫があると安心です。


天白区のマンション相場 ― エリアごとの違い

天白区全体の中古マンションの相場は、2LDKで約1,000万円から4,000万円、3LDK・4LDKで約2,000万円から4,000万円程度とされており、名古屋市内では比較的手ごろな価格帯が多いのも特徴です。エリアによる価格差もあり、北西部の高級住宅街と中心部・南部の住宅エリアとでは、利便性や環境の違いが価格に反映されています。

■ 北西部（八事・音聞山周辺）
高級住宅街として知られるエリアで、高台に位置する物件は日当たりや眺望の良さが評価されています。八事駅徒歩6分程度の築20年超のマンションでも3,500万円台の物件が見られるなど、利便性と環境の良さから安定した人気があります。地下鉄名城線・鶴舞線の両方が利用できる立地の良さも、資産性の高さを支える要因のひとつです。

■ 中心部（塩釜口・植田・原・平針周辺）
区内でも物件数が多く、選択肢の幅が広いエリアです。塩釜口駅から徒歩20分程度の郊外寄りの物件であれば、4LDK・90平米台でも2,000万円台で購入できる物件も流通しています。駅から近い物件ほど価格は上がる傾向にあるため、通勤・通学の利便性と予算のバランスを考えながら検討するとよいでしょう。

■ 南部（野並・鳴子北周辺）
緑地や公園に近い住宅街エリアで、ファミリー向けの中古マンションが中心です。比較的手ごろな価格帯の物件が多く、コストを抑えながら自然豊かな環境を求める方に向いています。

賃貸の家賃相場（参考）についても触れておくと、植田駅周辺は天白区の中でも低めの傾向にあり、住居にかかる負担を抑えたい方には特に向いています。購入をご検討の際は、最新の販売物件情報を不動産会社に確認のうえ、希望条件に合った物件を探していくことをおすすめします。


天白区の子育て・教育環境

天白区には名城大学天白キャンパスがあり、敷地内の「タワー75」は高さ75メートルと天白区内で最も高い建築物です。東海学園大学のスクールバスも区内から発着しており、文教的な側面も持つエリアです。公立の小中学校も充実しており、高坂町周辺には「高坂幼稚園」「名古屋市立高坂小学校」などがあり、教育環境を重視するファミリーにも選ばれています。原駅周辺には名古屋市立原小学校・原中学校もあり、通学のしやすさも評価されています。

公園については、ローラーすべり台付きの大型遊具やじゃぶじゃぶ池がある天白公園、桜の名所として知られる天白川緑地など、自然と触れ合える環境が充実しています。植田駅前にも植田公園があり、駅周辺の生活環境の良さを支えています。「天白区区民まつり」のような地域ぐるみのイベントも開催され、地域のつながりを感じられる土壌があります。室内で釣りが楽しめる「釣り堀NEWココス」のような、雨の日でも子どもと楽しめる施設もあるのも天白区の魅力です。区の年齢別人口構成では20歳前後の若者が多く住んでおり、若者に焦点を合わせたまちづくりも進められています。


天白区のランドマーク・お出かけスポット

天白区には広大な緑地公園から学生街の象徴的な建物、サブカルチャー史に残るゆかりの地まで、新しい区らしい個性的なお出かけスポットが揃っています。

■ 相生山緑地（地下鉄相生山駅から徒歩10分）
名古屋市東部の丘陵地に広がる約123.4ヘクタール（東京ドームの約26倍）の広大な森で、「オアシスの森」として親しまれています。竹林の小径や梅林の小径などのハイキングコースが整備されており、初夏にはヒメボタルが観察できる日本最大級の生息地としても知られています。秋には渡り蝶アサギマダラが飛来し、菅田山山頂の伊吹山展望地からは条件が良いと日本百名山「伊吹山」を望むこともできます。1990年代後半に行われた区画整備事業によって再生・保存され、今では都会の中で自然に触れ合える貴重な里山として親しまれています。

■ 天白公園（島田・平針エリア）
ローラーすべり台付きの大型遊具やターザンロープ、じゃぶじゃぶ池がある公園です。広い原っぱでは虫探しやどんぐり拾いも楽しめ、「てんぱくプレーパーク」では誰でも自由に遊べるイベントも開催されており、子育て世帯に人気のスポットです。秋には紅葉も美しく、ハイキング感覚で散策する人も多く見られます。

■ 天白川緑地（天白川河川敷）
天白区を流れる天白川の河川敷に整備された緑地で、春には桜が咲く散歩道として人気があります。

■ 名城大学天白キャンパス（塩釜口駅周辺）
敷地内の「タワー75」は高さ75メートルで、天白区内で最も高い建築物です。学生街としての賑わいもあり、若者の多いエリアの象徴的な存在です。キャンパス周辺には飲食店や書店も多く、学生だけでなく地域住民にも親しまれています。

■ ヴィレッジヴァンガード発祥の地（植田西エリア）
1986年に天白区植田西で1号店が開店した「ヴィレッジヴァンガード」は、日本のサブカルチャー発展を牽引した存在として知られています。老朽化のため2026年に閉店しましたが、サブカル史に残るゆかりの地として記憶されています。

■ 近隣の大型商業施設
天白区そのものには大型のショッピングモールは少ないものの、隣接する区には足を延ばしやすい大型商業施設があります。新瑞橋駅から徒歩約5分の「イオンモール新瑞橋」や、徳重駅に直結する「ヒルズウォーク徳重」などがあり、週末のお出かけ先の選択肢を広げてくれます。


天白区エリアでマンションを購入するメリットとデメリット

メリット

・名古屋市内でも犯罪件数が比較的少なく、治安が良いとされる区の一つ
・北西部の八事・音聞山エリアは高級住宅街として資産性が評価されている
・相生山緑地や天白公園など、自然豊かなスポットが充実している
・中古マンションの価格帯が比較的手ごろで、選択肢の幅が広い
・名古屋第二環状自動車道が通り、車での移動にも便利
・地下鉄鶴舞線で犬山・豊田方面へも乗り換えなしでアクセスできる
・名城大学や東海学園大学など学生街としての活気もある
・隣接区の大型商業施設にも車や電車で気軽にアクセスできる

デメリット

・交通量が多く、車の運転マナーについては注意が必要との声がある
・閑静な住宅街では空き巣対策としてセキュリティ設備の確認が欠かせない
・南部エリアは過去に水害の被害があったため、防災面の確認も大切
・区役所が駅から離れた場所にあり、行政手続きにやや不便を感じる場合がある
・北西部の人気エリアは、物件によって価格に幅があり予算とのバランスを見極める必要がある
・天白区内に大型のショッピングモールは少なく、隣接区への移動が前提となる場面もある


天白区でのマンション購入、こんな方におすすめ

・自然豊かな環境で落ち着いて暮らしたい方
・資産性の高い高級住宅街での暮らしを求める方
・治安の良さを重視するファミリーや単身者
・名古屋市内で比較的手ごろな価格帯のマンションを探したい方
・車での移動が多く、高速道路へのアクセスを重視する方
・名城大学などの学生街の賑わいも楽しみたい方
・お子さんの通学環境や教育施設の充実度を重視するファミリー
・相生山緑地でのハイキングや天白公園での外遊びを楽しみたい方


まとめ

天白区は、1975年に昭和区から分区して誕生した、名古屋市内で最も新しい区の一つです。政令指定都市の行政区で唯一、区名に半濁音を含む珍しい区名の由来も含め、独自の歴史を持つエリアです。塩釜口・植田・原・平針周辺の賑わいある中心部、緑地や公園が点在する南部の野並地区、中部地方屈指の高級住宅街である北西部の八事・音聞山地区と、一つの区の中に多彩な顔を持っています。スーパー「ピアゴ平針店」や「フィールRISE植田店」での買い物、「ウエルシア天白植田店」などでの日用品・調剤の利用と、エリアを問わず日常生活の基盤がしっかり整っています。

治安面では名古屋市内でも比較的良好な水準にあり、植田駅周辺は子育て世帯から、原駅周辺は二人暮らしから、それぞれ評価が高いエリアです。中古マンションの相場もエリアによって幅があり、エリア選びの目安は次の通りです。

・資産性を重視するなら：八事・音聞山エリア
・コストと利便性のバランスを重視するなら：塩釜口・植田・原・平針エリア
・自然環境を重視するなら：野並・鳴子北エリア

相生山緑地での森林浴や、天白公園での家族の時間も、天白区ならではの魅力といえるでしょう。自然と利便性のバランスが取れた天白区は、長く安心して暮らせるエリアを探している方にとって有力な選択肢です。学生街としての活気と、高級住宅街としての落ち着きを併せ持つ天白区で、自分のライフスタイルに合ったエリアを見つけてみてはいかがでしょうか。

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