家の寒さは、どこから来るの？

家の寒さには壁・床・屋根なども関係しますが、 特に熱の出入りが大きくなりやすいのが窓やドアなどの開口部です。

住宅の断熱に関する試算例では、冬の暖房時に住宅から流出する熱のうち約58%が開口部から。 そして夏の冷房時には、入ってくる熱の約73%が開口部からとされています。 壁や屋根には断熱材が入っていますが、窓はガラスを隔てて外気に接しているためです。

前提とする住宅の断熱水準によって数値は変わります。 部位ごとの内訳を示した別の計算例もあわせてご覧ください。

つまり我が家では？ 窓の改修は、壁全体の断熱改修などに比べて工事範囲を絞りやすく、寒さや冷気の改善を体感しやすい場合があります。 しかも窓の断熱は夏の暑さにも効きます。寒さ対策は、まず窓から考えるのが効率的です。

窓によって、どれだけ違うの？

窓の断熱性能は熱貫流率（U値）という数字で表されます。 1㎡あたり、内外の温度差1℃につきどれだけ熱が伝わるかを示す値で、 数値が小さいほど熱を通しにくい＝断熱性が高いという意味です。

いちばん熱を通しやすいアルミサッシ＋単板ガラス（6.51）と、 樹脂サッシ＋Low-E複層ガラス（1.90）を比べると、その差は約3.4倍。 三層ガラス（1.60）とでは4倍以上になります。

ポイントは、窓の性能がガラスだけでなく、サッシとガラスの組み合わせで決まることです。 アルミは熱を伝えやすい金属なので、ガラスを複層にしてもサッシから熱が逃げます。 アルミサッシ＋単板ガラスのような従来型の窓に比べ、 樹脂サッシ＋Low-E複層ガラスなどの高断熱仕様では、熱貫流率を大きく下げることができます。

※上の数値はサッシだけでなくガラスの仕様も異なるため、 「サッシの材質だけで何倍ちがう」という比較ではありません。

つまり内見では？ ガラスの枚数だけでなく、サッシが何でできているかも性能を左右します。 ただし見た目や触った感触だけでは判別しにくい製品もあるため、 現地では枠の形状や冷たさを確認する程度にとどめ、 正確な仕様はメーカー名・型番・窓のラベル・建築時の仕様書で確認するのが確実です。

なぜ「窓ぎわだけ寒い」の？

エアコンの設定温度を上げても足元が寒い——その正体は コールドドラフトと呼ばれる現象です。

窓のそばの空気は、冷たいガラスに触れて冷やされます。 冷えた空気は重くなって下へ流れ、床の上を這うように部屋の中へ広がっていきます。 その結果、頭のあたりは暖かいのに足元だけ寒いという状態になります。

断熱性の低い窓ほどガラスの表面温度が下がるため、この流れは強くなります。 暖房を強くしても解決しにくいのは、原因が「暖房の弱さ」ではなく 「窓で冷やされた空気が生まれ続けていること」にあるからです。

結露はなぜ起きるの？

空気は、温度が高いほど多くの水蒸気を含むことができます。 その空気が冷たいものに触れて冷やされると、含みきれなくなった水蒸気が水滴になります。 これが結露です。水滴になり始める温度を露点温度と呼びます。

たとえば室温20℃・湿度50%のとき、露点温度は約9.3℃。 窓ガラスの表面温度がこれを下回ると、結露が始まります。 湿度が60%なら約12.0℃、70%なら約14.4℃と、 湿度が高いほど、結露は起きやすくなります。

名古屋の1月は、日最低気温の平均が1.1℃です。 断熱性の低いアルミサッシ＋単板ガラスの窓は、表面温度が外気に近いところまで下がりやすいため、 朝の結露が起きやすくなります。

つまり我が家では？ 結露を減らす道は2つあります。窓の表面温度を上げる（＝断熱性の高い窓にする）か、 室内の湿度を下げる（＝換気する・水蒸気を出しすぎない）か。 どちらか片方でも効果はありますが、両方やるといちばん確実です。

今日からできる対策は？

まず、お金をかけずにできること

• 発生した結露は早めに拭き取る──水分を長時間残さないことが、カビや窓まわりの劣化予防につながります
• こまめに換気する──室内の水蒸気を外に出します。24時間換気システムがある住宅では、スイッチを切らずに運転を続けてください
• 洗濯物の室内干しの場所を考える──室内干しは室内の湿度を上げるため、窓ぎわなど表面温度の低い場所で結露が発生しやすくなります
• 家具を窓まわりの壁から少し離す──空気が動かない場所に湿気がたまります
• 開放型の暖房器具に注意──石油ストーブ・ガスファンヒーターは燃焼によって水蒸気を出すため、結露しやすくなります。使用時は換気を

数千円〜数万円でできること

• 厚手のカーテン＋床までの丈──窓からの冷気が床に流れ出るのを抑えます。丈が短いと足元へ流れ落ちます
• カーテンボックス／上部のすき間をふさぐ──カーテンの上から冷気が抜けるのを防ぎます
• ハニカム構造のスクリーン──空気層で断熱するタイプのブラインドです
• 窓用の断熱シート・すき間テープ──手軽ですが、貼り方や製品によって効果は変わります

※カーテンや断熱シートは、部屋への冷気の流れを抑える効果が期待できる一方、 窓とカーテンの間に冷たい空気がこもるため、ガラス面の結露自体はかえって増えることがあります。 朝はカーテンを開けて、窓まわりの空気を動かしてください。

内窓（インナーサッシ）はどう？

いま使っている窓の内側に、もう1つ窓を取り付ける方法です。 既存の窓を壊さずに施工でき、1部屋・1か所からでも工事できるのが特徴です。

• 断熱──既存窓との間に空気層ができ、窓まわりの熱の出入りを抑えられます
• 結露──室内側のガラス表面温度が上がるため、結露の軽減が期待できます
• 防音──二重になることで、外部の音が伝わりにくくなる効果も期待できます
• 注意点──窓の開け閉めが二度手間になること、既存窓の枠の状態によっては下地工事が必要になることがあります

効果の大きさは、既存の窓の性能・部屋の条件・製品仕様によって変わります。 「必ず〇〇円下がる」と言えるものではありませんので、 まずはいちばん寒い部屋、いちばん結露する窓から検討するのが現実的です。

マンションで窓を替えるときの注意点は？

ここは特にご注意ください。分譲マンションの場合、 窓枠・窓ガラスは共用部分として扱われるのが一般的です （国土交通省のマンション標準管理規約でも、窓枠・窓ガラスは専有部分に含まれないとされています）。 そのため、区分所有者が自由に交換できるわけではありません。

• 管理組合による計画修繕が基本──断熱・防音・防犯性能の向上を目的とした窓の改良は、管理組合が計画修繕として実施するのが原則とされています
• ただし、自費で工事が認められる場合もあります──管理規約によっては、管理組合が速やかに工事を実施できない場合などに、事前に申請し承認を受けたうえで、区分所有者の負担で改修できる規定が置かれています。複層ガラスへの交換、サッシ交換、内窓の設置などが例示されることがあります
• 内窓も「室内側だから必ず自由」とは限りません──管理規約・使用細則を確認し、着工前に管理会社・管理組合へご相談ください
• 近年は、管理組合として断熱改修を計画修繕に組み込む例も出てきています。長期修繕計画を確認してみてください

中古マンションを検討中の方は、購入前に管理規約と長期修繕計画を確認しておくと、 入居後にできること・できないことがはっきりします。この2つは私たちがお取り寄せできます。

中古住宅を買うとき、窓のどこを見る？

内見のときにその場で確認できる項目です。 前回の「日当たり」のチェックとあわせてどうぞ。

• サッシの材質──見た目や触った感触だけでは判別しにくい製品もあります。メーカー名・型番・窓のラベル、建築時の仕様書などが確認できれば、アルミ・アルミ樹脂複合・樹脂のどれかを調べられます。現地では、まず枠の形状や冷たさを確認する程度にしましょう（分からない場合は私たちがお調べします）
• ガラスの枚数──ガラスの端（サッシとの境目）をのぞくと、複層ガラスは2枚のガラスの間にスペーサーが見えます
• サッシ下枠のシミ・黒ずみ──長年の結露の跡です。過去の状態がそのまま残ります
• 窓まわりのクロスの浮き・カビ──特に北側の部屋、部屋の隅を見てください
• 窓枠（木部）の変色・柔らかさ──長期の結露や雨漏りのサインのことがあります
• 窓の開け閉めのスムーズさ、すき間風──閉めた状態で手をかざしてみてください
• 建築年と断熱の履歴──省エネ基準は段階的に強化されてきました。2025年4月1日以降に工事着手する原則すべての新築住宅で、省エネ基準への適合が義務化されています
• 断熱等性能等級・BELS等の表示──表示がある物件では、性能を数字で比較できます
• マンションなら管理規約・長期修繕計画──窓の扱いと、今後の改修予定を確認

寒さ対策は、電気代にもつながります

窓の断熱を高めると、暖房で暖めた熱が逃げにくくなり、冷房で冷やした空気も逃げにくくなります。 つまり夏と冬の両方に効く投資です。

夏の電気代の内訳については、夏シリーズ 第2回「エアコンと電気代のリアル」で グラフとともに解説しています。あわせてご覧ください。

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