地下鉄名城線「瑞穂運動場東駅」は住みやすい？スタジアム・学区・地価を解説

地下鉄名城線 瑞穂運動場東駅の基本データ

瑞穂運動場東駅は、名古屋市営地下鉄名城線の駅で、駅番号はM22、所在地は名古屋市瑞穂区八勝通3丁目です。2004年（平成16年）10月6日、名古屋大学駅〜新瑞橋駅間の延伸開業に伴い誕生しました。その名の通り、Jリーグ・名古屋グランパスエイトのホームグラウンドである瑞穂陸上競技場（パロマ瑞穂スタジアム）の最寄駅です。
当駅の開業にあわせて、先に開業していた桜通線の「瑞穂運動場駅」は「瑞穂運動場西駅」に改称されています。計画当時に予定されていた駅名は「山下通」でした。

この記事では、瑞穂運動場東駅について、駅構造・アクセスから、周辺の買い物環境、学区・教育環境、治安、そして不動産としての資産性まで、仲介現場の視点で正直にお伝えします。
「スタジアムを身近に感じながら、落ち着いた住宅地で暮らしたい」という方にとって、比較候補になりやすいエリアです。

瑞穂運動場東駅は地下2階に島式ホーム1面2線、地下1階に改札口1か所を設ける地下駅です。可動式ホーム柵も設置されています。通常の出入口は3か所、エレベーター出入口は2か所あり、1番線は八事・本山方面、2番線は新瑞橋・金山方面です。
総合リハビリセンター駅方には上下線間に留置線があり、夜間は留置線と本線上にあわせて2本の列車が停泊しています。バスターミナルは併設されていません。

瑞穂運動場東駅は地下鉄名城線単独の駅で、他社線への直接連絡はありません。
新瑞橋駅まで約3分と近く、そこから桜通線や名古屋市営バスへ乗り換えられます。

※所要時間は乗車・停車等を含む目安です。列車種別・時間帯・回り方向により前後します。

名城線は環状運転のため、行き先によって乗車ホームが異なります。総合リハビリセンター・八事方面と新瑞橋・金山方面を間違えないよう、乗車前に案内表示を確認することをおすすめします。
新瑞橋駅では桜通線への乗り換えのほか、駅前バスターミナルからも各方面へ移動できます。

瑞穂運動場東駅周辺は、パロマ瑞穂スタジアムを中心に、住宅地としての性格が強いエリアです。試合・大会・イベント開催日とそれ以外の日とで、駅周辺の賑わいが大きく変わるのがこのエリアの特徴です。

瑞穂運動場東駅周辺は住宅地としての性格が強く、大型商業施設は多くありません。まとまった買い物は、名城線で約3分の新瑞橋駅周辺にあるイオンモール新瑞橋などを利用する選択肢があります。日常の買い物は、名城線で数分の総合リハビリセンター駅周辺（サポーレ瑞穂店）もあわせて活用する動線を考えるとよいでしょう。

瑞穂運動場東駅所在地の八勝通3丁目は、番地によって通学区域が分かれます。2025年4月には八勝通3丁目の一部が弥富小学校区から陽明小学校区へ変更されており、現在は陽明小学校・汐路中学校区となる住所と、弥富小学校・萩山中学校区となる住所があります。
物件購入時は丁目だけで判断せず、番地まで名古屋市の最新の通学区域を確認してください。

身近な公園については、住所ごとに最寄りの施設を個別に確認されることをおすすめします。
プロサッカーの試合を身近に楽しめるのは、瑞穂運動場東駅ならではの大きな魅力です。

瑞穂運動場東駅周辺は、試合・大会・イベント開催日は駅周辺・車内ともに大きく混雑しますが、それ以外の日は住宅地として比較的落ち着いた街並みです。

瑞穂運動場東駅周辺の洪水・内水氾濫・地震・液状化などのリスクは、物件の所在地によって条件が異なります。
物件選定の段階から名古屋市の最新のハザードマップで浸水想定区域や避難場所を確認し、契約前の重要事項説明でも改めて確認することをおすすめします。

瑞穂運動場東駅周辺は、パロマ瑞穂スタジアムへの近さと、新瑞橋駅までのアクセスの良さを兼ね備えたエリアとして、瑞穂区内の住宅地の選択肢の一つです。

賃貸物件を検討する方にとっても、スタジアムへの近さと新瑞橋駅への近さは評価材料になり得ます。
築古物件を検討される場合は、管理状態・修繕積立金・耐震基準・配管の更新状況などを個別に確認することをおすすめします。

瑞穂運動場東駅と比較検討されやすい、名城線隣駅の総合リハビリセンター駅・新瑞橋駅について、それぞれの特徴を整理します。

瑞穂運動場東駅は、名城線沿線の中でもパロマ瑞穂スタジアムへの近さが際立つ駅です。
医療機関への近さを重視される方は総合リハビリセンター駅、複数の交通手段や買い物利便性を重視される方は新瑞橋駅もあわせて比較検討されることをおすすめします。

以下は、駅周辺の環境や物件特性から見て相性が良いと考えられる層の一例です。
自社の成約データに基づく実際の購入者構成を示すものではない点にご留意ください。

Q. 桜通線の「瑞穂運動場西駅」とは別の駅ですか？

はい、別の駅です。当駅（名城線）の開業にあわせて、先に開業していた桜通線の「瑞穂運動場駅」が「瑞穂運動場西駅」に改称されました。乗換駅ではないため、移動の際はご注意ください。

Q. 車を所有していなくても暮らせますか？

地下鉄名城線で新瑞橋・総合リハビリセンター方面へアクセスでき、隣駅の商業施設もあわせて利用できるため、車がなくても不便を感じにくいエリアです。ただし、駅前に大型商業施設・バスターミナルはない点はご留意ください。

Q. 学区について教えてください。

八勝通3丁目は番地により陽明小学校・汐路中学校区、または弥富小学校・萩山中学校区に分かれます（2025年4月に一部変更）。
物件購入時には必ず物件所在地から最新の通学区域をご確認ください。

Q. 浸水などの災害リスクは大丈夫ですか？

物件の所在地によってリスクは異なるため、名古屋市の最新のハザードマップを必ずご確認ください。

瑞穂運動場東駅は、パロマ瑞穂スタジアムという大型施設への近さと、新瑞橋駅までのアクセスの良さを兼ね備えた駅です。試合・大会・イベント開催日以外は、住宅地として比較的落ち着いた雰囲気も魅力です。
一方で、試合・大会・イベント開催日は駅周辺が大きく混雑することなど、正直にお伝えすべき点もあります。

総合リハビリセンター駅・新瑞橋駅のエリア情報もあわせてご確認いただき、ご自身に合った住まい選びの参考にしていただければ幸いです。

私たち愛知中央不動産では、瑞穂運動場東駅周辺はもちろん、名古屋市内各エリアの物件情報と地域の実情を熟知したスタッフが、皆様の住まい探しをサポートいたします。
「スタジアムを身近に感じながら、落ち着いた住宅地で暮らしたい」という方は、ぜひ一度、ご希望の条件を聞かせてください。