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名古屋市西区のマンション一覧

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名古屋市西区
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新築・中古
価格
～
築年数
面積
～
間取り
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建物構造
情報公開日
画像・動画あり
条件

条件

設備・仕様

構造・工法

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バス・トイレ

冷暖房

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その他

該当物件は

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愛知県名古屋市西区エリア情報
西区で物件を探す｜暮らしやすさ・相場・スーパー・治安を徹底解説

名古屋城の西に広がる西区。江戸時代から続く城下町の面影を残す那古野・円頓寺エリアから、トヨタグループ発祥の地として知られる栄生エリア、大型商業施設「mozoワンダーシティ」を中心に発展した上小田井エリアまで、一つの区の中に歴史と現代の暮らしが共存しているのが大きな特徴です。全域が平坦な地形で丘陵や坂がなく、区のほぼ中央を流れる庄内川を挟んで、南部の都心近接エリアと北部のベッドタウンという二つの顔を持っているのも西区らしいポイントです。本記事では、西区でマンション購入を検討している方に向けて、那古野・浄心・栄生・庄内通・上小田井それぞれの特徴・スーパー・ドラッグストア情報・治安・マンション相場・お出かけスポットまで横断的にご紹介します。


西区の基本情報とアクセス

西区は名古屋駅の北側に位置し、全域が平坦な地形で丘陵や坂がないのが特徴です。区のほぼ中央を庄内川が東西に流れ、区を南北に二分しています。庄内川の北側にあたる山田地区は、1955年に名古屋市と合併して西区に編入された旧西春日井郡山田村で、現在も山田支所が設置されています。区内を走る鉄道は次の通りです。

・地下鉄鶴舞線：浅間町駅・浄心駅・庄内通駅・庄内緑地公園駅・上小田井駅
・名古屋鉄道犬山線：上小田井駅（地下鉄鶴舞線と相互直通運転）
・名古屋鉄道名古屋本線：栄生駅

地下鉄鶴舞線は名鉄犬山線・豊田線とも相互直通運転を行っており、上小田井駅から乗り換えなしで犬山城方面へアクセスできます。JR東海道本線・東海道新幹線も区内を通過していますが駅はありません。名古屋駅は隣接する中村区に所在しますが、西区南部からは徒歩圏内で、名古屋ルーセントタワーからは地下通路「ルーセントアベニュー」で名古屋駅へ直接つながっています。栄生駅は名鉄名古屋本線で名古屋駅まで約2分というアクセスの良さが魅力です。

区の歴史を振り返ると、那古野・円頓寺界隈は名古屋城築城に伴う「清須越」によって清須から武士や職人、商人、寺社が丸ごと移転して形成された城下町です。一方、庄内川の北側に位置する山田地区は、もともと農村地帯であり、1955年の合併以降、宅地化が進んできました。歴史・文化・産業に関する遺産が残り、名古屋友禅や和菓子の伝統が受け継がれていることから「ものづくり文化の道」として官民一体の街づくりも推進されています。また、岩倉街道や美濃路界隈には神社・仏閣が多く、岩倉街道沿いの一部にあたる中小田井も町並み保存地区として指定されています。


西区の街の特徴 ― エリアごとの違い

西区は名古屋駅に近い南部の都心近接エリアから、庄内川を挟んだ北部の郊外住宅エリアまで、エリアごとに性格が異なります。南部は歴史的な街並みと現代的な再開発が共存し、北部は大型商業施設を中心としたベッドタウンとして発展してきました。まずは各エリアの特徴を簡単に整理すると、次のようになります。

・那古野・円頓寺エリア：江戸時代から続く城下町の面影が残る歴史的エリア
・浅間町・浄心エリア：区役所などの行政施設が集まる、名駅・栄に近いエリア
・栄生エリア：トヨタグループ発祥の地、大型商業施設も充実
・庄内通エリア：ミユキモールなど商業施設がある落ち着いた住宅街
・上小田井・中小田井エリア：mozoワンダーシティを中心としたベッドタウン

それぞれのエリアについて、もう少し詳しく見ていきましょう。

■ 那古野・円頓寺エリア
名古屋城築城の際に行われた「清須越」によって形成された商人町で、名古屋で最も古い商店街といわれる円頓寺商店街や、江戸時代の蔵や町家が残る「四間道」など、城下町の面影を今も残すエリアです。名古屋駅から徒歩15分ほどという立地ながら比較的静かな住宅街でもあり、近年は古い建物をリノベーションした新しい店舗も増え、レトロと新しさが融合した魅力的な街として注目されています。旧那古野営業所の用地を活用した再開発により、オフィス棟「名古屋プライムセントラルタワー」とレジデンス棟「ブリリアタワー名古屋グランスイート」も誕生し、タワーマンションでの暮らしも選択できるエリアとなっています。

■ 浅間町・浄心エリア
浅間町駅周辺は名古屋駅・栄駅まで約10分というアクセスの良さがあり、通勤・通学に便利なエリアです。駅から南へ約1キロの場所には円頓寺商店街もあり、古き良き街並みを散策することもできます。浄心駅周辺には西区役所・西保健センター・西図書館といった公共施設が集まり、行政手続きや子育て支援、医療相談などを身近で受けられるのが魅力です。駅から徒歩3分の西文化小劇場ではコンサートや演劇も開催され、文化活動の拠点としても親しまれています。

■ 栄生エリア
トヨタグループ発祥の地として知られ、豊田自動織機製作所栄生工場の跡地を活用した「トヨタ産業技術記念館」があります。2021年には大型商業施設「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンし、買い物や食事を楽しめる環境も整いました。名鉄名古屋駅まで1駅という好立地ながら、住宅街に囲まれた落ち着いた雰囲気も併せ持つエリアです。駅前には救急外来を備えた名鉄病院もあり、医療面での安心感も高いエリアといえるでしょう。

■ 庄内通エリア
落ち着いた住宅街が広がるエリアで、駅から徒歩約9分の場所には商業施設「ミユキモール」があり、スーパーや飲食店、生活雑貨店などを利用できます。大型スーパーやドラッグストアも点在しており、日常の買い物に困らない環境が整っています。実際の住民の声でも「治安も悪くなく、子育てもしやすい」という評価が見られ、ファミリー世帯からの支持も高いエリアです。

■ 上小田井・中小田井エリア
上小田井駅のすぐそばには大型商業施設「mozoワンダーシティ」があり、約230店舗が入る充実度の高さから、西区の中でも人気の高いエリアです。ベッドタウンとして発展してきた歴史があり、ファミリー層からの支持も高いエリアです。中小田井には岩倉街道沿いの町並み保存地区もあり、古い街並みが残っています。一方で庄内川と新川に挟まれた低地でもあり、2000年の東海豪雨では新川の堤防決壊により大きな被害を受けた歴史もあります。名古屋第二環状自動車道の平田IC・山田西IC・山田東ICも近く、車での移動にも便利な立地です。


西区周辺のスーパー情報

西区は那古野・浅間町エリアから、北部の庄内通・上小田井エリアまで、エリアによってスーパーの選択肢が異なります。大型商業施設に併設されたスーパーから、深夜まで営業する地域密着型の店舗まで、選択肢の幅が広いのも特徴です。

■ フィール 栄生店・花の木店（栄生エリア・浅間町エリア）
栄生駅高架下にある「フィール栄生店」は21時まで営業し、帰宅時間が遅い方にも利用しやすい店舗です。花の木店もドラッグストアが併設されており、食品と日用品を一度に購入できる便利さがあります。徒歩5分ほどの距離にスーパーとドラッグストアが揃っている立地は、単身者からファミリーまで多くの世帯から評価されています。

■ ヤマナカ 庄内通店・小田井店（庄内通エリア・上小田井エリア）
庄内通店は駅から北へ徒歩約10分、23時までの営業で仕事や学校帰りにも立ち寄りやすい店舗です。ショッピングモールの中にあり、100円均一ショップやファストフード店、クリニックなども入店しています。小田井店も23時まで営業しており、大通り沿いで道に迷いにくいのも特徴で、街灯も多く夜間の通行も安心できる環境です。

■ mozoワンダーシティ（上小田井駅すぐ）
約230店舗が入る大型商業施設で、スーパーマーケットやファッション、飲食店、スポーツクラブまで揃っています。2025年春から大規模リニューアルも進められており、注目度が高まっています。

■ イオンモール Nagoya Noritake Garden（栄生エリア）
2021年にオープンした大型商業施設で、スーパーマーケットから飲食店、エンターテインメント施設まで揃っています。隣接する「ノリタケの森」での散策と合わせて楽しめるスポットです。

■ コンビニエンスストア（各駅周辺に多数）
浅間町駅・浄心駅・庄内通駅・栄生駅・上小田井駅など、いずれの駅周辺にもコンビニエンスストアが複数点在しており、急な買い物や仕事帰りの利用にも困りません。


西区周辺のドラッグストア情報

西区内には調剤対応のドラッグストアが多数あり、住宅街でもエリアを問わず処方箋の受け取りに困りにくい環境です。スーパーに併設された店舗も多く、食品と日用品の買い物を一度に済ませられる便利さがあります。

■ スギドラッグ栄生店（栄生駅から徒歩約4分）
22時まで営業しており、医薬品や日用品に加えて食品の取り扱いもある便利な店舗です。

■ V・ドラッグ・ウエルシアなど（浄心・中小田井エリア）
浄心駅周辺にはV・ドラッグやウエルシアが徒歩7分前後の距離に点在しています。中小田井エリアでは、スーパー「ヨシヅヤ」にVドラッグが併設された店舗もあり、買い物の効率が良いと評判です。マイナンバーカードでの受付や電子処方箋に対応した店舗も増えており、待ち時間を短縮したい方にも利用しやすい環境が整っています。


西区の治安

西区の治安は、名古屋市内では平均的な水準とされています。同じ区内でもエリアによって環境が異なるため、住む場所ごとの特性を理解しておくことが大切です。実際の住民の声でも「治安はいい方だと思う」「深夜に帰宅することも多かったが怖い思いをしたことはない」「名駅が近く、治安もいい」といった評価が多く見られます。自治体による安全対策も積極的に行われており、地域ぐるみで子どもを見守る取り組みも進められています。

浄心駅周辺は犯罪発生件数が比較的少なく治安が良好とされ、行政施設が集まることもあり落ち着いた雰囲気があります。庄内通駅周辺の住民からも「治安も悪くなく、子育てもしやすい」という声があり、ファミリー層からの評価も高いエリアです。一方で、上小田井・中小田井エリアは庄内川と新川に挟まれた低地にあり、2000年の東海豪雨では新川の堤防決壊によって大きな被害を受けた歴史があります。改良が進み小規模な大雨では問題なくなったとされていますが、ハザードマップの確認は購入前に必ず行っておくことをおすすめします。マンション選びの際には、犯罪面でのセキュリティ設備に加えて、水害リスクの面でも事前確認をしておくと安心です。内見の際には、実際に周辺を歩いて街灯の数や人通りを確認してみることもおすすめです。


西区のマンション相場

西区は名古屋駅・栄に近い都心近接エリアでありながら、名古屋市内では比較的住みやすい価格帯の物件が見つかりやすいエリアとされています。浄心駅周辺の家賃相場は西区全体の相場とほぼ同じ程度、栄生駅周辺も同様に平均的な水準で、名鉄名古屋駅まで1駅というアクセスの良さを考えるとコストパフォーマンスが高いといえます。一方、庄内緑地公園駅周辺は西区の中でも相場が低めの傾向にあり、自然豊かな環境を重視しながらコストを抑えたい方に向いています。

那古野・円頓寺エリアのように歴史的な街並みが残る住宅地は、城下町としてのブランド力も評価される一方、近年完成したタワーマンションのような新築・築浅の物件はそれなりの価格帯になる傾向もあります。上小田井エリアのようにmozoワンダーシティなど大型商業施設に近いエリアは、ファミリー層からの需要が安定しており、利便性の高さが資産性にも反映されやすいといえるでしょう。購入をご検討の際は、最新の販売物件情報を不動産会社に確認のうえ、希望条件に合った物件を探していくことをおすすめします。


西区の子育て・教育環境

西区は子育て世帯にも住みやすい環境が整っています。浄心駅周辺には西区役所・西保健センターがあり、子育て支援や医療相談を身近で受けられます。庄内通駅から二駅先には総合病院「西部医療センター」もあり、医療面での安心感も高いエリアです。栄生駅前には救急外来を完備した「名鉄病院」もあり、緊急時にも対応できる体制が整っています。

公園については、庄内川沿いに整備された庄内緑地公園が代表的なスポットで、休日には老若男女問わず多くの人で賑わいます。地域コミュニティも比較的活発で、ニュータウン特有の堅苦しいルールがないという声も見られ、新しく移り住む方にも馴染みやすい雰囲気があります。教育施設も充実しており、製菓の伝統が根づく街としての文化的な土壌も子どもの学びに良い影響を与えているといえるでしょう。スーパーや保育園、公園が多く集まっているエリアでは、短時間で用事を済ませられるのも子育て世帯にとって嬉しいポイントです。区内には西図書館もあり、親子で本に触れる機会も身近にあります。


西区のランドマーク・お出かけスポット

西区には江戸時代から続く城下町の風情から、ものづくりの歴史を学べる博物館、大型商業施設まで、新旧が調和した多彩なお出かけスポットが揃っています。

■ 円頓寺商店街・四間道（地下鉄国際センター駅から徒歩約5分）
名古屋駅と名古屋城のほぼ中間に位置する、名古屋最古ともいわれる商店街です。全長約220メートルのアーケードには個性的な個人商店が多く並び、昭和の下町情緒と新しいカフェやギャラリーが融合した雰囲気が魅力です。毎年7月には昭和31年から続く「円頓寺七夕まつり」が開催され、多くの人で賑わいます。隣接する四間道は、元禄13年の大火後に防火目的で道幅を四間に広げたことが名前の由来で、土蔵や町家が連なる町並み保存地区に指定されています。愛知県指定文化財「伊藤家住宅」など、尾張藩御用商人の暮らしぶりを偲ばせる建物も残されており、レストランや雑貨店として活用されているものもあります。

■ 浅間神社（円頓寺商店街周辺）
正保4年（1647年）に遷座したといわれる、地域の人々に愛される由緒ある神社です。商売人の町だったことから稲荷も併設されており、境内には樹齢300年以上のクスノキがそびえています。

■ トヨタ産業技術記念館（栄生駅から徒歩約3分）
トヨタグループ発祥の地に残る大正時代の赤レンガ造りの工場を活用した博物館です。1994年、豊田喜一郎の生誕100年を記念して開館し、繊維機械と自動車技術の変遷を、本物の機械の動態展示やスタッフの実演を通じて学べます。工場建物を改築して用いている繊維記念館とトヨタグループ館は、名古屋市都市景観重要建築物等にも指定されています。体験型展示「テクノランド」もあり、家族で楽しめるスポットとして人気です。

■ ノリタケの森（栄生駅周辺）
陶磁器メーカー・ノリタケが運営する企業博物館で、クラフト体験や食事も楽しめる緑豊かな空間です。煙突のあるレンガ造りの建物群が印象的で、ノリタケミュージアムでは美しい陶磁器の数々を鑑賞できます。トヨタ産業技術記念館と合わせて巡る共通券も用意されています。

■ mozoワンダーシティ（上小田井駅すぐ）
約230店舗が入る大型商業施設で、買い物から映画鑑賞まで楽しめます。家族や友人とのお出かけ先として、西区を代表する存在です。2025年春からは大規模なリニューアルも進められており、新規店舗の出店や改装が続いています。

■ 庄内緑地公園（庄内緑地公園駅から徒歩すぐ）
庄内川沿いに整備された広大な公園で、散策やスポーツを楽しむ人々で休日は賑わいます。自然に触れられる西区の貴重な憩いの場で、緑豊かな環境が生活の癒しになっているという住民の声も多く見られます。芝生広場や遊具も整備されており、子どもから大人まで幅広い世代が楽しめる公園です。


西区エリアでマンションを購入するメリットとデメリット

メリット

・名古屋駅・栄へのアクセスが良好で、自転車でも20分程度で移動できる
・那古野・円頓寺など、歴史的な街並みに触れられるエリアがある
・mozoワンダーシティやイオンモールなど、大型商業施設が充実している
・浄心駅周辺は治安が良好で、行政施設も身近にある
・庄内緑地公園など、自然豊かなスポットも楽しめる
・名古屋市内では比較的住みやすい価格帯の物件が見つかりやすい
・地下鉄鶴舞線で犬山方面へも乗り換えなしでアクセスできる
・トヨタ産業技術記念館やノリタケの森など、文化的な施設も身近にある

デメリット

・庄内川・新川に挟まれた北部エリアは水害リスクがあり、ハザードマップの確認が必要
・浅間町〜浄心にかけては飲食店があまり充実していないという声がある
・名古屋駅・栄へ地下鉄で行く場合、伏見駅での乗り換えが必要になる場合がある
・エリアによって治安や雰囲気に差があるため、事前の確認が欠かせない
・那古野・円頓寺周辺は古い建物も多く、物件の築年数によって設備面の確認が必要
・再開発が進むエリアでは工事が続く期間が長くなる場合もある


西区でのマンション購入、こんな方におすすめ

・名古屋駅・栄への通勤・通学アクセスを重視する方
・歴史的な街並みや下町情緒を楽しみながら暮らしたい方
・大型商業施設での買い物を日常的に楽しみたいファミリー
・治安の良さと行政サービスの利便性を重視する方
・自然豊かな公園が近い環境で子育てしたい方
・名古屋市内で比較的コストを抑えたマンションを探したい方
・犬山方面へのアクセスも重視する方
・トヨタやノリタケなど、ものづくりの歴史に触れられる環境を好む方


まとめ

西区は、那古野・円頓寺の歴史的な城下町の面影と、トヨタグループ発祥の地である栄生、大型商業施設「mozoワンダーシティ」を中心に発展した上小田井エリアという、多彩な顔を持つ区です。庄内川を挟んで南部の都心近接エリアと北部のベッドタウンに分かれているのも特徴で、全域が平坦な地形のため自転車での移動もしやすいというのも見逃せないポイントです。スーパー「フィール栄生店」や「ヤマナカ庄内通店」での買い物、「スギドラッグ栄生店」などでの日用品・調剤の利用と、エリアを問わず日常生活の基盤が整っています。

治安面では名古屋市内で平均的な水準にあり、特に浄心駅周辺は良好とされています。一方で北部エリアは水害リスクへの備えが必要であり、ハザードマップの確認は欠かせません。マンション相場はエリアによって幅があり、選び方の目安は次の通りです。

・歴史的な街並みとブランド力を重視するなら：那古野・円頓寺エリア
・コストと利便性のバランスを重視するなら：浅間町・浄心・栄生エリア
・大型商業施設の近さを重視するなら：上小田井・庄内通エリア

円頓寺商店街での食べ歩きや、トヨタ産業技術記念館での学び、mozoワンダーシティでのショッピングも、西区ならではの楽しみ方といえるでしょう。江戸時代から続く城下町の歴史と、ものづくりの伝統、そして現代的な商業施設が共存する西区は、暮らしやすさと文化的な豊かさを両立できるエリアです。

「歴史と現代の暮らしを両立させたい」「名古屋駅へのアクセスとコストパフォーマンスを重視したい」そんなニーズに応える西区エリアのマンション物件を、ぜひ愛知中央不動産へご相談ください。経験豊富なスタッフが、あなたにぴったりの物件をご提案いたします。

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