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名古屋市昭和区のマンション一覧
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- 愛知県名古屋市昭和区エリア情報
- 昭和区で物件を探す｜暮らしやすさ・相場・スーパー・治安を徹底解説
名古屋市のほぼ中心部に位置する昭和区。名古屋大学、南山大学、中京大学、名古屋工業大学など多くの大学が集まる中部地方屈指の文教地区でありながら、東部の八事・いりなか地区は中部地方でも最たる高級住宅街として知られています。区内には鶴舞公園や興正寺といった歴史と自然を感じられるスポットも多く、にぎわいと静けさが同じ区内で共存しているのが大きな特徴です。西側は中区と接する都心近接エリア、東側は丘陵地帯に広がる閑静な住宅街と、山崎川を境に対照的な表情を見せるのも昭和区らしい魅力です。本記事では、昭和区でマンション購入を検討している方に向けて、西側と東側それぞれの特徴・スーパー・ドラッグストア情報・治安・マンション相場・お出かけスポットまで横断的にご紹介します。
昭和区の基本情報とアクセス
昭和区は1937年に、中区の旧御器所村と南区の一部を合わせて新設された区です。区名は元号の「昭和」から取られましたが、これは旧御器所村内における御器所地区と広路地区の住民対立を避けるため、中立的な名称が採用された経緯があります。名古屋市内で4番目に小さい区ながら、人口は約11万人と多くの方が暮らしています。昭和区の人口は1975年以降徐々に減少を続けていましたが、2013年以降はマンション建設を中心とした再開発が進み、増加傾向に転じているのも近年の特徴です。
地形的には、山崎川を境に西側が比較的平坦な熱田台地、東側が丘陵地帯の八事丘陵に分かれているのが特徴です。区内を走る鉄道は次の通りです。
・地下鉄鶴舞線（区を東西に貫通）：荒畑駅・御器所駅・川名駅・いりなか駅・八事駅
・地下鉄桜通線（区を南北に貫通）：御器所駅
・地下鉄名城線（東部の丘陵部を通過）：八事日赤駅・八事駅
・JR中央本線：鶴舞駅（昭和区と中区の境界に位置）
中心駅は各線が連絡する御器所駅（区役所最寄り）と八事駅で、利用客は八事駅の方がやや多くなっています。御器所駅からは桜通線で栄駅まで乗り換えを含めて約10分、鶴舞線で伏見駅まで約10分というアクセスの良さがあります。鶴舞線は名鉄犬山線・豊田線と相互直通運転を行っているため、犬山城方面や豊田方面へも乗り換えなしでアクセスできるのも特徴です。
なお、「鶴舞」という地名自体は昭和区に属しており、区内のシンボルである鶴舞公園も昭和区内にありますが、JR・地下鉄の鶴舞駅は隣接する中区に位置するという、少し意外な行政区の境界線も昭和区の特徴のひとつです。同様に、桜山駅は瑞穂区、吹上駅は千種区に位置しながら、それぞれ昭和区の交差点や出入口にまたがっているなど、区境が複雑に入り組んでいる点も覚えておくとよいでしょう。
地下鉄名城線は2004年に環状運転を開始した際、区の東部の丘陵地帯を通過するルートで開通し、八事日赤駅・八事駅が新たに利用可能になりました。これにより、いりなか・八事エリアは鶴舞線・名城線の2路線を使い分けられるようになり、利便性がさらに高まりました。市バスの路線も多く、栄や金山総合駅、名古屋第二赤十字病院、鶴舞公園などの主要拠点を結ぶ昭和巡回ルートもあるため、地下鉄で行きにくい場所への移動も比較的スムーズです。
昭和区の街の特徴 ― 西部と東部の違い
昭和区は山崎川を挟んで西側と東側で街の性格が大きく異なります。西側の熱田台地エリアは都心に近い利便性を持ち、東側の八事丘陵エリアは緑豊かな高級住宅街という対照的な顔を持っているのが特徴です。まずは各エリアの特徴を簡単に整理すると、次のようになります。
・鶴舞・荒畑エリア：中区との境にある都心近接エリア、鶴舞公園が中心
・御器所エリア：区の中心、行政・商業施設が揃うファミリー向けエリア
・川名エリア：公園が充実した落ち着いた住宅地
・いりなか・八事エリア：中部地方屈指の高級住宅街、文教地区
・八事日赤・桜山周辺エリア：商業施設が点在する賑やかなエリア
それぞれのエリアについて、もう少し詳しく見ていきましょう。マンション購入の際は、西側の都心近接エリアか、東側の高級住宅街かという軸に加え、自分の暮らし方に合った街の賑わい度合いも合わせて検討すると、より満足度の高い物件選びができるでしょう。
■ 鶴舞・荒畑エリア
昭和区の西側、中区との境に位置するエリアです。名古屋市営第1号の公園である鶴舞公園や、名古屋工業大学が立地し、都心に近い利便性を持ちます。2023年には鶴舞公園内に商業施設「TSURUMA GARDEN」もオープンし、散策しながらカフェや惣菜店に立ち寄れる楽しみも増えました。鶴舞駅周辺は商業施設も多く便利な一方、裏手に入ると薄暗い小道もあり、原付によるひったくりなど軽犯罪が多少発生していることもあるため、夜間の通行には注意が必要です。
■ 御器所エリア
昭和区のほぼ中央にあり、鶴舞線と桜通線が乗り入れる交通の要です。昭和区役所の最寄り駅でもあり、駅前にはスーパーや飲食店が立ち並ぶ一方、大通りから一本入ると静かな住宅地になります。治安が非常に良いことでも知られ、ファミリー層からの支持が高いエリアです。なお「御器所」という地名は、かつて熱田神宮の神領であったこの地で、神事に使う土器（御器）を作っていたことに由来するといわれています。
■ 川名エリア
御器所の南西に位置し、芝生広場やジョギングコースを備えた川名公園が駅前に直結しているのが魅力です。子育て環境を重視するファミリーから人気のあるエリアで、落ち着いた住宅街が広がっています。
■ いりなか・八事エリア
区の東側、八事丘陵に位置する中部地方屈指の高級住宅街です。八事山興正寺の門前町としての歴史があり、毎月21日の「興正寺マルシェ」には多くの人が訪れます。南山大学・中京大学などの大学も近く、文教地区としてのブランド力も高いエリアです。裕福層が多く、街頭防犯カメラの設置も進んでいるため、路上犯罪はほとんどないとされています。駅前には大型商業施設「イオン八事ショッピングセンター」もあり、買い物環境にも恵まれた、住みやすさと格式を兼ね備えたエリアです。
■ 八事日赤・桜山周辺エリア
名古屋第二赤十字病院（八事日赤）の最寄りエリアで、商業施設や飲食店が点在する賑やかな雰囲気を持ちます。桜山駅周辺には数多くの飲食店が立ち並び、おしゃれな店も多いことから女子会やママ友会の利用にも人気です。夜間でも比較的人通りが多く、明るい道が多いことから女性でも安心して歩きやすいエリアとして評価されています。なお、桜山駅自体は隣接する瑞穂区に位置しますが、駅構内の通路は昭和区の桜山交差点直下まで延びており、生活圏としては一体感のあるエリアです。
昭和区周辺のスーパー情報
昭和区は西側から東側まで、エリアごとにスーパーが点在しています。地域密着型の大型商業施設から、駅前の食品スーパー、深夜まで営業する店舗まで、ライフスタイルに合わせて選べるのが昭和区らしい特徴です。
■ フィールシャンピアポート（荒畑駅・御器所駅から徒歩圏内）
スーパー「フィール」を中心とした地域密着型の商業施設です。新鮮な生鮮食品や充実した惣菜コーナーに加え、ドラッグストアや100円ショップ、クリーニング店、カフェなども入っており、買い物が一度で済む便利さが人気です。広い無料駐車場も完備されています。
■ マックスバリュ御器所店・西友御器所店（御器所駅から徒歩約4分）
御器所駅周辺には2つのマックスバリュと西友があり、合わせて3つのスーパーから選べる便利さがあります。西友御器所店は24時間営業で、夜遅くの買い物にも対応できます。
■ ヤマナカ安田店・マックスバリュ川原店（川名駅周辺）
川名駅から徒歩約8分の「ヤマナカ安田店」は新鮮なフルーツが評判のスーパーです。駅から北へ徒歩約7分の場所には「マックスバリュ川原店」とホームセンター「DCMカーマ川原店」が並び、生活必需品をまとめて調達できます。
■ ヤマナカつるまい店（鶴舞駅周辺）
鶴舞駅から西へ徒歩約4分、23時まで営業しているため帰宅が遅い方でも利用しやすいスーパーです。
■ バロー高辻店・バロー滝川店（八事日赤・桜山周辺）
金山駅や八事日赤駅から徒歩圏内にあるスーパー「バロー」の店舗で、種類豊富な野菜やお肉が好評です。家族での買い物にも利用しやすく、東部エリアの食料品調達を支えています。
■ イオン八事ショッピングセンター（八事エリア）
八事駅周辺にある大型商業施設で、食料品から日用品、ファッションまで幅広く揃います。週末の家族のお出かけ先としても利用されており、車での来店にも対応した駐車場を備えています。
■ コンビニエンスストア（各駅周辺に多数）
御器所駅・荒畑駅・川名駅・八事駅など、いずれの駅周辺にもコンビニエンスストアが複数点在しており、急な買い物や仕事帰りの利用にも困りません。
昭和区周辺のドラッグストア情報
昭和区内には調剤対応のドラッグストアが多数あり、エリアを問わず処方箋の受け取りに困りにくい環境です。
■ スギ薬局御器所店・マツモトキヨシ御器所店（御器所駅周辺）
御器所駅の南に「スギ薬局御器所店」、東に「マツモトキヨシ御器所店」があり、どちらも22時まで営業しています。日用品から医薬品まで幅広く取り扱っています。
■ スギドラッグ北山本町店（荒畑駅周辺）
荒畑駅から北へ徒歩約7分、食品も扱うドラッグストアで22時まで営業しています。
■ キョーワ薬局御器所店など
調剤を専門に扱う薬局も複数点在しており、かかりつけの医療機関の近くで薬を受け取りたい方にも対応しやすい環境です。
■ マツモトキヨシ名古屋いりなか店・ドラッグスギヤマ八事店（いりなか・八事エリア）
いりなか駅から徒歩1分の「マツモトキヨシ名古屋いりなか店」、八事駅から徒歩2分の「ドラッグスギヤマ八事店」など、文教地区らしく駅周辺に調剤対応の店舗が充実しています。八事日赤駅前には「ココカラファイン薬局八事日赤前店」もあり、通院帰りの処方箋受け取りにも便利です。
昭和区の治安
昭和区全体の治安概況
昭和区は、名古屋市内で治安が良いと評価されることの多い区の一つです。文教地区としての落ち着いた雰囲気に加え、地域住民による見守り活動も活発で、公立学校だけでなく私立の中学校・高校も多いことから、地域ぐるみで子どもを見守る取り組みが実施されています。実際に住んだことのある方の口コミでも「夜も街灯がついており、女性が一人歩きしても危険ではない」「大学が集まっており学生が多いうえに、富裕層世帯の集まる場所なので比較的落ち着いた地域」といった声が多く見られます。御器所駅から900メートルの場所には昭和警察署もあり、防犯面での安心感も高いエリアです。
エリアごとの特徴
・御器所エリア：治安が非常に良く、犯罪件数も少ない傾向にあります。ある時期の集計では、御器所学区の犯罪件数が10か月間で12件と、隣接する鶴舞や松栄のエリアと比べてもかなり少ない数字でした。交通事故件数も名古屋市16区中3番目の少なさとされています。大通りは交通量があるものの、住宅地に入ると道幅も狭く車の通りも少ないため、落ち着いた環境が保たれています。
・いりなか・八事エリア：高級住宅街として、街頭防犯カメラの設置が進んでおり、路上犯罪はほとんどないとされています。学校が多い区であることから風俗店の出店も少なく、夜間にパトロールの姿を見かけることも多いという声もあります。一方で、閑静な住宅街は空き巣などの住宅対象侵入盗のターゲットになりやすいという指摘もあるため、セキュリティ設備の確認は欠かせません。
・鶴舞・中区境エリア：都心に近く便利な一方、裏路地では原付によるひったくりなど軽犯罪が多少発生していることがあり、夜間の通行には注意が必要です。
・桜山周辺エリア：夜間でも比較的人通りが多く、街灯の多い明るい道が多いことから、女性の一人暮らしでも安心して歩きやすいと評価されています。
マンション選びの際には、エリアの特性に応じてオートロックなどのセキュリティ設備をしっかり確認しておくと安心です。
昭和区のマンション相場 ― エリアごとの違い
昭和区全体の中古マンションの相場は、2LDKで約1,000万円から5,000万円、3LDK・4LDKで約2,000万円から5,000万円程度とされており、名古屋市内では比較的手ごろな価格帯が多いのも特徴です。ただしエリアによって幅があり、高級住宅街として知られるいりなか・八事エリアでも、築年数や駅からの距離次第で手ごろな物件から高額な物件まで幅広く流通している点は意外なポイントといえます。
■ いりなか・八事エリア
高級住宅街として知られるエリアですが、価格帯は意外にも幅広く、60から80平米の物件で1,380万円から3,980万円程度、80から100平米では2,180万円から5,020万円程度の物件が流通しています。築年数や駅からの距離による差が大きいため、選択肢の幅が広いエリアです。興正寺の門前町という歴史あるブランド力に加え、南山大学・中京大学といった大学が近いことから、賃貸需要も安定しており、将来の資産価値を意識した購入先としても注目されています。
■ 御器所・川名エリア
区の中心エリアで、60から80平米の物件は1,680万円から4,312万円程度、80から100平米では3,190万円から5,380万円程度が目安です。利便性と価格のバランスが取れたエリアといえます。
■ 荒畑・鶴舞エリア
都心に近い立地のため、60から80平米で2,060万円から3,780万円程度、80から100平米では3,980万円から5,120万円程度と、区内でも価格帯が高めの傾向にあります。
賃貸の家賃相場（参考）についても触れておくと、御器所駅周辺では1K5.1万円前後、1LDK8.7万円前後、2LDK10.3万円前後、3LDK11万円前後が目安となり、いずれも名古屋市内の都心エリアに比べると手ごろな水準にあります。購入をご検討の際は、最新の販売物件情報を不動産会社に確認のうえ、希望条件に合った物件を探していくことをおすすめします。
昭和区の子育て・教育環境
昭和区は名古屋大学、名古屋工業大学、南山大学、中京大学など多くの大学が立地する、中部地方屈指の文教地区です。公立の小中学校に加え、私立の中学校・高校も多く、教育環境を重視するファミリー層からも人気が高い区です。地域では子育てサロンや子育て広場、生後4か月から7か月の家庭を対象とした赤ちゃん訪問など、地域と子育て家庭をつなぐ取り組みも充実しています。60歳以上を対象とした「なごやかクラブ昭和」のような高齢者支援の活動もあり、世代を問わず地域の結びつきを大切にする土壌があるのも特徴です。
公園については、川名駅2番出口直結の川名公園には芝生広場や複合遊具、夏場の水遊び場があり、子育て世帯に人気です。鶴舞公園内には2023年にオープンした商業施設「TSURUMA GARDEN」もあり、散策の合間にカフェや惣菜店に立ち寄ることもできます。毎年10月頃には「昭和区区民まつり」が開催され、フリーマーケットやステージ演奏など地域ぐるみのイベントも楽しめます。
医療環境も手厚く、八事エリアには名古屋第二赤十字病院（八事日赤）があり、地域の中核病院として機能しています。御器所周辺にも内科や小児科のクリニックが充実しており、急な体調不良の際にも安心です。学区によっては徒歩9分程度で小学校や保育園にアクセスできる立地もあり、登下校やお迎えの負担が少ない点も子育て世帯にとって魅力的なポイントです。
昭和区のランドマーク・お出かけスポット
昭和区には、歴史ある寺院や名古屋を代表する公園、知る人ぞ知る美術館まで、文教地区らしい落ち着いたお出かけスポットが揃っています。
■ 八事山興正寺（八事駅から徒歩すぐ）
1688年創建の高野山真言宗の寺院で、尾張徳川家の祈願所として「尾張高野」とも呼ばれてきました。1808年建立の五重塔は県内に現存する最古の五重塔で、国の重要文化財に指定されています。約100本の桜が咲く春や、紅葉の秋は特に美しく、毎月21日には「興正寺マルシェ」が開催され多くの人で賑わいます。
■ 鶴舞公園（鶴舞駅から徒歩すぐ）
1909年に名古屋市が設置した最初の公園で、噴水塔の北側に広がる桜林は「日本さくら名所100選」に選ばれています。西洋風庭園と日本庭園を併せ持つ和洋折衷の公園で、約750本の桜のほかバラやハナショウブなど四季折々の花が楽しめます。名古屋市公会堂や図書館、グラウンドもあり、市民の憩いの場として親しまれています。
■ 川名公園（川名駅2番出口直結）
芝生広場やジョギングコース、複合遊具を備えた公園で、夏には水遊び場も楽しめます。散歩やジョギングを楽しむ地元住民の姿が多く見られます。
■ 昭和美術館（八事エリア）
創設者である後藤幸三の住まいであった愛知県指定文化財「南山寿荘」の地に建つ美術館です。茶道具を中心としたコレクションを所蔵し、文化的な暮らしの楽しみを提供しています。
■ 桑山美術館（川名駅から東へ徒歩約8分）
1981年に開館した美術館で、近代の日本画と鎌倉時代から現代にいたる茶道具を中心に所蔵しています。年3回の展示替えがあり、春は日本画展、秋は茶道具展が楽しめます。回遊式の日本庭園にはさまざまな形の灯籠が点在し、小間・広間・立礼席という趣の異なる茶室もあり、桜や紅葉の季節には散策も楽しめる、知る人ぞ知る文化スポットです。
■ 鶴舞中央図書館（鶴舞公園周辺）
全国でもトップクラスの蔵書数を誇る図書館で、古い資料も充実しています。鶴舞公園に隣接しているため、読書の合間に散策を楽しむこともでき、文教地区としての昭和区らしい過ごし方ができるスポットです。
昭和区エリアでマンションを購入するメリットとデメリット
メリット
・鶴舞線・桜通線・名城線の3路線とJRが利用でき、栄や名古屋駅へのアクセスが良好
・名古屋大学をはじめとする多くの大学があり、文教地区としてのブランド力が高い
・いりなか・八事エリアは高級住宅街として資産性が評価されている
・治安面でも名古屋市内で比較的良好な水準にあり、御器所エリアは特に治安が良いとされる
・鶴舞公園や興正寺など、歴史と自然に触れられるスポットが充実している
・中古マンションの価格帯が比較的手ごろで、選択肢の幅が広い
・私立中学校・高校も多く、地域ぐるみで子どもを見守る活動が活発
デメリット
・鶴舞駅周辺など中区との境のエリアは、裏路地で軽犯罪に注意が必要な場合がある
・いりなか・八事の人気エリアは、物件によって価格に幅があり予算とのバランスを見極める必要がある
・閑静な住宅街では空き巣対策としてセキュリティ設備の確認が欠かせない
・大型商業施設は限られており、車での移動が前提となる場面もある
・人気の学区では物件の競争率が高くなる場合がある
昭和区でのマンション購入、こんな方におすすめ
・大学や図書館など、文教環境を重視するファミリーや単身者
・資産性の高い高級住宅街での暮らしを求める方
・鶴舞公園や興正寺など、歴史と自然に触れられる環境を好む方
・治安の良さを重視しながら都心へのアクセスも確保したい方
・複数路線を使い分けて通勤・通学の選択肢を広げたい方
・お子さんの通学環境や見守り体制を重視するファミリー
・名古屋市内で比較的手ごろな価格帯のマンションを探したい方
まとめ
昭和区は、名古屋大学をはじめとする多くの大学が集まる文教地区でありながら、東部のいりなか・八事地区は中部地方屈指の高級住宅街という、二つの顔を持つエリアです。1937年に御器所と広路の住民対立を経て誕生した歴史を持ち、以来名古屋市の中心的な文教・住宅エリアとして発展してきました。鶴舞線・桜通線・名城線の3路線とJR鶴舞駅が利用でき、区内の中心駅である御器所駅・八事駅から栄や名古屋駅へのアクセスも良好です。スーパー「フィールシャンピアポート」や御器所駅周辺の「マックスバリュ」「西友」、八事の「イオン八事ショッピングセンター」での買い物、「スギ薬局御器所店」などでの日用品・調剤の利用と、エリアを問わず日常生活の基盤がしっかり整っています。
治安面では名古屋市内でも比較的良好な水準にあり、特に御器所エリアは犯罪件数の少なさが際立っています。一方で鶴舞駅周辺の裏路地や、閑静な住宅街での空き巣対策など、エリアの特性を理解した物件選びが大切です。中古マンションの相場もエリアによって幅があり、エリア選びの目安は次の通りです。
・資産性を重視するなら：いりなか・八事エリア
・コストと利便性のバランスを重視するなら：御器所・川名エリア
・都心アクセスを最優先するなら：荒畑・鶴舞エリア
八事山興正寺での桜・紅葉鑑賞や、鶴舞公園での花見、桑山美術館での茶道具鑑賞も、昭和区ならではの魅力といえるでしょう。文教地区としての落ち着きと、高級住宅街としての資産性を兼ね備えた昭和区は、長く安心して暮らせるエリアを探している方にとって有力な選択肢です。山崎川を境にした西側・東側それぞれの個性を理解しながら物件を選ぶことが、昭和区での満足度の高い暮らしにつながります。
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