あおなみ線「稲永」駅 周辺のエリア情報

   稲永駅（あおなみ線）の基本データ

▶ 稲永駅 徒歩圏エリア 早わかり比較

稲永駅は、名古屋臨海高速鉄道あおなみ線の駅で、名古屋市港区稲永一丁目に位置する高架駅です。
2004年（平成16年）のあおなみ線開業と同時に誕生し、上下線ともにエレベーターが設置されているバリアフリー面での安心感があります。
駅東側には大型商業施設が集まり、買い物利便性の高さが際立つ駅です。

この記事では、稲永駅の基本データからアクセス、周辺のスーパーマーケットや買い物環境、学区・教育環境、公園・自然環境、治安、そして不動産としての資産性まで、仲介現場の視点で正直にお伝えします。
隣の野跡駅とはまた違う、買い物利便性を軸にした暮らしの実態をお伝えできればと思います。

稲永駅は2004年（平成16年）、あおなみ線の開業と同時に誕生した駅です。
相対式ホーム2面2線の高架駅で、上下線ホームには安全対策として可動式ホーム柵が設置されています。
バリアフリー対応として、上下線それぞれにエレベーターが1基ずつ配置されており、隣の野跡駅と同様に利用しやすい設備が整っています。

稲永駅は、近くに潮凪車庫があることから、あおなみ線の運行上重要な位置にある駅です。
2026年3月改正の公式時刻表では、深夜に稲永駅止まりの列車も設定されています。乗務員交代が行われることもあり、他の中間駅より停車時間がやや長めに設定されています。
通常は駅係員無配置駅ですが、隣の中島駅の係員が管理しています。

稲永駅はあおなみ線単独の駅で、地下鉄など他社線への直接連絡はありません。
名古屋駅までは、あおなみ線一本で乗り換えなしにアクセスできます。

※所要時間は乗車・乗換・徒歩等を含む目安です。時間帯や接続により前後します。

あおなみ線は名古屋駅でJR線や地下鉄各線への乗り換えができるため、都心部への通勤・通学にも対応できます。
地下鉄名港線の築地口駅までは徒歩約30分の距離があるため、他路線への乗り換えを重視される方は、バスの活用も選択肢に入れておくとよいでしょう。

稲永駅は名古屋市港区稲永一丁目に位置し、駅の東側は商業施設、北東・南西側は住宅街、北西側は小規模な工場が広がるエリアです。
港区全体のエリア特性や地価動向については、下記のエリア情報記事で詳しく解説しています。

❶ 駅東側：商業施設が集まる買い物拠点

駅の東側には、カインズ名古屋みなと店やベイシアなどが集まる商業エリアが広がっています。
スポーツデポやガスト、くら寿司など、日常生活に必要な店舗がまとまっており、あおなみ線沿線の中でも買い物利便性の高いエリアです。

❷ 北東・南西側：住宅街エリア

駅の北東・南西側にはマンションや住宅団地が広がっています。
買い物拠点である駅東側の商業施設に近いことから、日常生活の利便性は高いエリアといえます。

❸ 隣駅・野跡と金城ふ頭の使い分け

あおなみ線でひと駅隣の野跡駅は、稲永駅に比べると落ち着いた住宅街の性格が強く、さらにその隣の金城ふ頭駅はレゴランド・ジャパンなどのレジャー施設が集積するエリアです。
買い物は稲永駅、休日のお出かけは金城ふ頭駅、というように、あおなみ線沿線の複数駅を組み合わせた暮らし方も現実的です。

稲永駅は、これまでご紹介してきた瀬戸線・あおなみ線各駅の中でも、徒歩圏の買い物環境が特に充実した駅です。
駅東側の商業エリアで、日常の買い物はほぼ完結できます。

稲永駅周辺には、公立小学校として名古屋市立稲永小学校があり、進学先の中学校は名古屋市立港南中学校となっています。
稲永小学校と野跡小学校は2022年2月に統合が正式決定され、2027年4月に「あおなみ小学校」として開校予定です。
2026年8月時点では現行校が運営されているため、入居時期によって通学先が変わる可能性があります。必ず最新の通学区域情報をご確認ください。

駅周辺には保育園も立地しており、駅東側の商業施設が近いことから、共働き世帯にとっても送迎や買い物の負担が少ない環境です。
港区全体の保育園事情や医療機関、公園情報については、下記の記事にまとめています。

買い物施設の充実に加えて、自然観察やスポーツ、レジャーまで幅広く楽しめるのが稲永駅エリアの魅力です。
身近な児童公園については、住所ごとに最寄りの施設を個別に確認されることをおすすめします。

稲永駅周辺は、商業施設のある駅東側は人通りがある一方、住宅街や工場地帯を含むエリアでは時間帯によって雰囲気が変わります。
夜間は繁華街のような賑わいはなく、比較的静かな雰囲気になります。

❶ 物件選びで意識したい防犯ポイント

駅から自宅までの帰り道に街灯や人通りがあるかどうかは、実際に夜間歩いて確認することをおすすめします。
オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスの有無も、単身の方はもちろんファミリー世帯にとっても重要なチェックポイントです。

稲永駅周辺は臨海部の低地を含むエリアです。
洪水・内水氾濫・高潮・地震・液状化などのリスクは、他エリア以上に注意深く確認する必要があります。

参考として、公的な地価指標を1点ご紹介します。
名古屋市港区錦町19番10号（稲永駅から約900m）の2026年地価公示は、10万2,000円／㎡（坪単価約33.7万円）、前年比+1.0％となっています。
これは特定1地点の標準地の公的評価であり、個々の物件の売買価格そのものではありませんが、周辺住宅地の地価水準を知る参考値として活用できます。

賃貸として貸し出す場合、買い物利便性の高さから、単身・ファミリーどちらの層にも一定の需要が見込めるエリアです。
築古物件を検討される場合は、管理状態・修繕積立金・耐震基準・配管の更新状況などを個別に確認することをおすすめします。

稲永駅と比較検討されやすい野跡駅・金城ふ頭駅について、それぞれの特徴を整理します。

稲永駅は、あおなみ線沿線の中でも買い物利便性の高さが際立つ駅です。
静けさを求める方は野跡駅、レジャーを楽しみたい方は金城ふ頭駅、というように、目的に応じて隣駅も含めて比較検討されることをおすすめします。

以下は、駅周辺の環境や物件特性から見て相性が良いと考えられる層の一例です。
自社の成約データに基づく実際の購入者構成を示すものではない点にご留意ください。

Q. 稲永駅と野跡駅、どちらに住むか迷っています。

買い物利便性を重視するなら稲永駅、静かな環境や自然を身近に感じたいなら野跡駅がおすすめです。
あおなみ線で約3分の距離なので、実際に両駅を歩いて比較されることをおすすめします。

Q. 車を所有していなくても暮らせますか？

駅東側の商業施設で日常の買い物がほぼ完結するため、あおなみ線沿線の中では車がなくても暮らしやすいエリアです。
ただし地下鉄駅までは距離があるため、他エリアへの移動を重視される方は、バスの活用も検討されるとよいでしょう。

Q. 学区や小学校について教えてください。

稲永小学校と野跡小学校は2022年2月に統合が正式決定され、2027年4月に「あおなみ小学校」として開校予定です。
2026年8月時点では現行校が運営されているため、入居時期によって通学先が変わる可能性があります。物件購入時には必ず最新の通学区域情報をご確認ください。

Q. 浸水などの災害リスクは大丈夫ですか？

稲永駅周辺は臨海部の低地を含むエリアのため、洪水・内水氾濫・高潮・地震・液状化などのリスクを他エリア以上に確認することが重要です。
物件所在地ごとに名古屋市の最新のハザードマップを必ずご確認ください。

稲永駅は、あおなみ線沿線の中でも買い物利便性の高さが際立つ駅です。
上下線ともにエレベーターが完備されたバリアフリー環境と、名古屋駅への直通アクセスも大きな魅力です。
一方で、臨海部の低地特有の災害リスクや、地下鉄駅までの距離感など、正直にお伝えすべき点もあります。

港区のエリア情報や子育て情報もあわせてご確認いただき、ご自身に合った住まい選びの参考にしていただければ幸いです。
同じあおなみ線沿線でも駅ごとに性格が大きく異なりますので、実際に複数の駅を歩いて比較されることをおすすめします。

私たち愛知中央不動産では、稲永駅周辺はもちろん、名古屋市内各エリアの物件情報と地域の実情を熟知したスタッフが、皆様の住まい探しをサポートいたします。
「買い物利便性を重視したい」という方は、ぜひ一度、現地を一緒に歩きながらご相談ください。