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名古屋市西区の戸建て一覧

西区比良3丁目戸建

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西区比良3丁目戸建

2,549万円

愛知県名古屋市西区比良３丁目

ＪＲ東海交通城北線「比良」駅徒歩4分

名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩30分

名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅徒歩30分

【外観】

価格: 2,549万円

間取り: 3LDK＋S(納戸)

土地面積: 104.97㎡

所在地: 愛知県名古屋市西区比良３丁目

交通

ＪＲ東海交通城北線「比良」駅徒歩4分

名古屋市営鶴舞線「庄内緑地公園」駅徒歩30分

名古屋市営鶴舞線「上小田井」駅徒歩30分

建物面積: 101.85㎡

築年月: 2000年11月(築25年)

物件の特徴

バストイレ別
室内洗濯機置場
独立洗面台

セールスポイント

お車を並列で２台駐車できる南道路に面した３ＳＬＤＫです。

担当者のコメント

橋本侑弥

名古屋市西区比良3丁目に位置する、南向きで陽当たりに恵まれた3SLDKの中古一戸建てです。
南側の前面道路は幅員約8.0メートルとゆとりがあり、お車の出し入れや並列2台の駐車もスムーズに行えます。
間取りは各居室に収納を備えているほか、約4帖の納戸が設けられており、季節物の荷物などもすっきりと片付きます。
さらに引き渡しから2年間の契約不適合責任保証が付いている点も安心感があります。
現在は空家ですので、お客さまのペースでじっくりと現地をご確認いただけます。

パノラマ画像

リビング
キッチン
風呂
洋室
洋室

基本情報

販売戸数: 1戸

総戸数: -

間取り / 詳細: 3LDK＋S(納戸)
LDK 12.0帖 1室/和室 6.0帖 1室/洋室 12.0帖 1室/洋室 6.0帖 1室/S 4.0帖 1室

向き: 南

建物面積(坪数): 101.85㎡(30.8坪)

土地面積(坪数): 104.97㎡(31.75坪)

建ぺい率 / 容積率: 60%/200%

築年月: 2000年11月(築25年)

駐車場 / 月額: 有(2台) / 0円

土地権利: 所有権

土地 (敷金 / 保証金): - / -

建物構造: 木造 / 2階建

傾斜地部分面積: -

路地状敷地: -

私道負担面積: -

セットバック: 無

高圧線下面積: -

施工会社: -

用途地域: 第二種中高層住居専用

地目 / 地勢: 宅地 / -

接道状況: 一方(南公道 8.0m)

国土法届出要否: 不要

都市計画: 市街化区域

総区画数 / 販売区画数: -/1区画

現況: 空家

その他 法令上の制限: 準防火地域/20ｍ高度地区　緑化地域

取引態様: 仲介

引渡し: 即時

リフォーム

取引条件の 有効期限: 2026年08月13日

設備条件

設備条件

リフォーム済 / 室内洗濯機置場 / フローリング / バルコニー / 都市ガス / 公営水道 / 公共下水 / 電気有 / 駐車2台可 / ガスコンロ / コンロ２口以上 / システムキッチン / コンロ３口 / バス・トイレ別 / 洗面台 / 独立洗面台 / 床下収納 / 収納豊富 / インターネット対応 / 南向き

設備(その他)

その他

物件番号: 105516147

管理コード: -

建築確認番号: -

情報更新日: 2026年08月07日

次回更新予定日: 2026年08月13日

取扱会社

愛知中央不動産株式会社
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目4番13号 Chambre名駅 3階
TEL:052-433-9610
愛知県知事 (1) 第025657号

備考: 本物件は、落ち着いた住環境が広がる第2種中高層住居専用地域に位置する、木造瓦葺2階建ての住宅です。
築年月は平成12年11月となっており、敷地面積は対象不動産約31.75坪（約104.97平米）を確保しています。
南側は幅員約8.0メートルの開放的な公道に接しているため、陽当たりが良く、お車の出し入れもスムーズに行える利便性の高さが特徴です。