フロアタイルとクッションフロアの違いは？費用・特徴・場所別の選び方を比較

築20年を超えたお住まいで、いちばん先に「古さ」が出るのが床です。壁紙は白いままでも、床が黄ばんで白くささくれていると、部屋全体が古く見えます。

床の張り替えでよく出てくるのが、フロアタイルとクッションフロアという2つの選択肢。どちらも塩化ビニル製で、既存のフローリングの上から貼れます。ただし性格はまったく違い、場所を間違えると数年で後悔します。

この記事では、同じ洗面室・同じ廊下で、フロアタイルを貼った場合とクッションフロアを貼った場合を並べて比較します。そのうえで、フローリングも含めた3つの床材の構造、費用、そしてどこに何を選ぶべきかを、はっきり結論としてお伝えします。

▲ 築年数の経った廊下。歩く動線に沿って、表面が白くかすれている。

上の写真のように、床が白くかすれて見える状態。これは汚れではありません。表面の化粧材が摩耗して、下地が透けている状態です。

日本の住宅で使われている床材の多くは複合フローリング（合板フローリング）です。合板などの基材に、天然木の化粧材を貼った構造をしています。ここで押さえておきたいのが、化粧材の厚みには何段階もあるということです。ナイフでスライスした突き板は0.3〜0.5mm程度、のこぎりで挽き出した挽き板は2〜3mm程度。ほかに、木目を印刷したシートを貼った商品もあります。

住宅で広く使われてきたのは、このうち薄い突き板やシートのタイプです。だから、椅子の脚が擦れる場所、掃除機をかける動線、日が当たる窓際から順に薄くなっていきます。そして一度めくれてしまうと、ワックスを塗っても元には戻りません。厚い挽き板や無垢材であれば研磨して再生できる場合もありますが、薄い突き板やシートのフローリングは、削り直しによる再生が難しいのです。

選択肢を比べる前に、それぞれが「何でできているか」を押さえておくと、後の判断が早くなります。床材の性格は、ほぼ構造で決まるからです。

※◎○△×および費用は、記事末尾の出典および弊社が取り扱った工事をもとにした目安です。商品グレードにより性能は変わります。

▲ 施工前。赤みの強い茶色のフローリング。表面が白くかすれ、光を受けてムラが目立つ。

▲ 施工後。グレージュの木目調フロアタイルに変更。壁もカーテンも建具もそのままだが、部屋の広さと明るさの印象が変わる。

壁紙も建具も、窓もそのままです。変えたのは床だけ。それでも、部屋の印象は大きく動きます。

理由は面積です。床は、部屋のなかで壁1面よりも大きな面積を占めます。しかも視線が自然に落ちる場所なので、明るさの印象に直結します。赤みの強い茶色から、彩度を落としたグレージュに変えるだけで、同じ広さの部屋が広く見えるのはこのためです。

なお、この工事は既存のフローリングの上から重ね張りしています。撤去も廃材処分もないため、費用と工期を抑えられます。厚みは3mm程度なので、多くの場合ドアもそのまま使えます（第9章で詳述）。

ここからが本題です。まったく同じ洗面室に、フロアタイルを貼った場合とクッションフロアを貼った場合を並べます。色も明るさもほとんど同じに揃えてありますので、違いは素材そのものです。

▲ 施工前。洗面台と洗濯機の間の動線に沿って、表面が傷んでいる。

▲ フロアタイル。板の1枚1枚に目地が入り、木の板が並んでいるように見える。質感は本物に近い。

▲ クッションフロア。継ぎ目がほとんど見えず、一枚の面としてつながっている。

写真で見比べると、質感はフロアタイルのほうが明らかに上です。木の板が実際に並んでいるように見え、目地の陰影が奥行きをつくります。

まず前提として、フロアタイルも洗面室に使えます。素材である塩化ビニルそのものは水や油を弾き、メーカーも脱衣所や水まわりの施工例を掲載しています。洗面室にフロアタイルを選ばれる方は、実際まったく珍しくありません。

そのうえで判断が分かれるのが継ぎ目です。フロアタイルはタイル状なので、貼れば必ず目地が入ります。一方クッションフロアはシートなので、洗面室くらいの広さなら継ぎ目をつくらずに敷けることがほとんどです。

洗面室の床には、洗顔時の飛沫、入浴後の足元、洗濯機まわりと、日常的に水が落ちます。こぼれた水をその都度拭く使い方なら、フロアタイルでも問題ありません。ただ、水が残ったままになりやすいご家庭では、継ぎ目の少ないシートのほうが、下地への水分侵入のリスクを抑えやすい。私たちが水まわりでクッションフロアを第一候補にしているのは、この一点です。

同じ比較を、廊下でも行います。施工前は第1章の写真です。

▲ フロアタイル。細長い板が奥へ向かって並び、目地の線が奥行きを強調する。

▲ クッションフロア。継ぎ目が少なく、床面がなめらかにつながって見える。

廊下は、どちらでも成立する場所です。水がかかることは基本的にありませんし、家具も置きません。予算を優先するならクッションフロアで十分です。

そのうえで、私たちがどちらかといえばフロアタイルをおすすめする理由は3つあります。

ここまでの内容を、場所別の結論としてまとめます。迷ったら、この表のとおりで問題ありません。

この使い分けは、一言でいえば「水が落ちる場所か、家具が乗る場所か」という優先順位の付け方です。水が落ちるならクッションフロア、家具や人の重みがかかるならフロアタイル。どちらも両方の場所で使える建材ですが、迷ったときはこの一本の線で判断できます。

床材といえば木目、と考えられがちですが、フロアタイルの選択肢はそれだけではありません。近年増えているのがモルタル調と石目調です。

▲ モルタル調。左官で仕上げたようなムラと細かな凹凸が再現されている。木目がない分、家具の色を選ばない。

▲ 石目調。大判のタイルを目地を取って貼ったもの。ホテルのエントランスのような硬質な印象になる。

床の工事には2つの方法があります。ここは費用が大きく変わるところなので、必ず理解しておいてください。

フロアタイルとクッションフロアは薄いため、重ね張りに対応した商品を使い、既存床の状態に問題がなければ、重ね張りで対応できるケースが多いです。床が上がるのは2〜3mm程度なので、ドアの下端が擦ることも通常はありません。

ただし、重ね張りできる下地の条件は商品によって異なります。既存床のワックスの状態、不陸（凹凸）、クッション性のある床かどうかによっても可否が変わるため、最終的にはメーカーの施工要領と現地確認で判断します。

ただし、次のいずれかに当てはまる場合は、重ね張りをおすすめしません。

※重ね張りの場合の目安です。材料費・施工費のほか、養生・巾木・見切り材・諸経費を含みます。面積×単価の計算より高く見えるのは、小面積ほど最低施工料金の影響が大きくなるためです。トイレは便器の脱着が必要な場合、別途およそ2〜3万円かかります。既存床の撤去や下地補修が必要な場合も別途です。

ここは、知らずに工事を進めると最もトラブルになりやすいところです。不動産仲介の立場からも、必ずお伝えしています。

分譲マンションの管理規約には、床材の遮音等級についての定めがあるのが一般的です。多くの場合「LL-45」「L-45」といった等級が指定されており、これを満たさない床材への変更は承認されません。

床材選びは、突き詰めると「水が落ちる場所か、家具が乗る場所か」という1つの問いに集約されます。水が落ちるならクッションフロア、重みと擦れがかかるならフロアタイル。廊下のようにどちらでもない場所は、通行量と居室とのつながりを見てフロアタイルを選ぶ——これが私たちの基本方針です。

そして忘れてはいけないのが、床は表面だけの問題ではないということ。踏んで沈む、きしむといった症状があるときは、上から貼っても解決しません。工事の前に、まず原因を確かめることが遠回りに見えて近道です。

「うちの床は、上から貼れる状態だろうか」「どこまでやるべきだろうか」と迷ったときは、ぜひ一度ご相談ください。床だけの部分工事から、内装まわりをまとめて行うリフォーム・リノベーションまで承ります。張り替えないほうがいい場合は、その理由も含めてお伝えします。

※本記事の費用・工期は上記出典および弊社が取り扱った工事をもとにした目安であり、部屋の形状・下地の状態・商品グレード・施工のしやすさにより変動します。◎○△×の評価および質感・印象に関する記述は、弊社の仲介およびリフォーム現場での感覚に基づく目安です。厚み・層構造・耐水性などの仕様は商品によって異なりますので、実際の採用にあたってはメーカーの仕様をご確認ください。掲載画像は、床材による見え方の違いを分かりやすくするためのイメージであり、実際の仕上がりは商品・照明・窓の向き・撮影条件により異なります。分譲マンションで工事を行う場合は、事前に管理規約および管理組合への届出の要否、遮音等級の規定をご確認ください。賃貸住宅の場合は、賃貸借契約の内容をご確認のうえ、必要に応じて貸主・管理会社の承諾を得てください。