地下鉄名城線「栄駅」は住みやすい？金山・大曽根へのアクセス、買い物・地価を解説
地下鉄名城線 栄駅の基本データ
駅番号
M05／H10
名城線・東山線の乗換駅
1日平均乗車人員
約10.57万人
2024年度・地下鉄栄駅
矢場町駅まで
約2分
地下鉄名城線・乗り換えなし
名古屋駅まで
約5分
地下鉄東山線・乗り換えなし
栄駅は、名古屋市営地下鉄名城線（駅番号M05）と東山線（駅番号H10）が乗り入れる駅で、所在地は名古屋市中区栄三丁目です。
1957年（昭和32年）11月15日、名古屋市営地下鉄の開業と同時に設置された、名古屋で最も古い駅の一つです。開業当時の駅名は「栄町」駅で、東山線の開業から約3年間は終点駅でした。現在も名鉄瀬戸線の同一地点の駅は「栄町」駅の名称のままとなっています。
駅は建設当初から乗換駅となる構想のもとに設計されたため、東山線・名城線の乗り換えが非常にスムーズなのが特徴です。栄駅は錦通・久屋大通の地下に位置し、サカエチカ・森の地下街・セントラルパークなど広大な地下空間と接続しています。
この記事では、地下鉄名城線の観点から栄駅について、駅構造・アクセスから、周辺の買い物環境、学区・教育環境、治安、そして不動産としての資産性まで、仲介現場の視点で正直にお伝えします。
「名古屋随一の繁華街に暮らしながら、東山線・名城線どちらも使える利便性を手に入れたい」という方によくご提案しているエリアです。
目次
1. 栄駅の駅構造とアクセス 2. 利用できる路線と主要駅までの所要時間 3. ️ 駅周辺エリアの特徴 4. 買い物環境（サカエチカ・地下街） 5. 子育て・教育環境 6. 見どころ・ランドマーク 7. ️ 治安・安全性 7-2. 災害リスク・ハザード情報 8. 物件相場・資産性 9. 名城線沿線駅との比較 9-2. 栄駅と相性が良いと考えられる層 10. ❓ よくある質問 11. まとめ——栄駅はこんな方におすすめ
栄駅は地下駅で、東山線は島式ホーム1面2線、名城線は相対式ホーム2面2線を有し、両線とも可動式ホーム柵が設置されています。
2023年10月には、東山線ホームA階段付近に名城線市役所方面との乗換エレベーターが供用開始し、エレベーター利用のみで改札内乗り換えができるようになりました。名城線ホームは2023年11月から2025年7月にかけてリニューアル工事が行われています。
仲介現場からの本音：
地下鉄栄駅はサカエチカなどの地下街と直結しています。同じサカエチカ内には、名鉄瀬戸線の始発駅「栄町」駅もあり、乗り換えが容易です。ただし連絡改札はなく、乗り換えの際は一旦改札外に出る必要があります。
地下鉄久屋大通駅とも地下街で連絡していますが、連絡運輸（乗車券の通し扱い）はない点にご注意ください。
栄駅は、地下鉄東山線・名城線という2路線が使える、名古屋市内でも屈指の乗換駅です。
東山線を使えば名古屋駅方面・藤が丘方面へ、名城線を使えば環状に大曽根・金山方面へアクセスできます。名鉄瀬戸線「栄町」駅も同じサカエチカ内にあり、瀬戸・尾張旭方面への移動にも便利です。
| 目的地 | 利用路線 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 矢場町駅 | 地下鉄名城線（直通） | 約2分 |
| 金山駅 | 地下鉄名城線（直通） | 約8分 |
| 名古屋駅 | 地下鉄東山線（直通） | 約5分 |
| 大曽根駅 | 地下鉄名城線・左回り（直通） | 約10分 |
※所要時間は乗車・停車等を含む目安です。列車種別・時間帯・回り方向により前後します。
名古屋駅まで約5分、金山駅まで約8分と、東山線・名城線それぞれで都心の主要駅へアクセスできます。
名城線は環状運転をしているため、大曽根方面へは左回り、金山方面へは右回りというように、行き先によって乗車ホームを間違えないよう注意が必要です。
栄駅周辺は、名古屋市最大の繁華街「栄」の中心に位置し、百貨店・地下街・オフィスビルが集積するエリアです。
地上には錦通・久屋大通という2つの幹線道路が交差し、都心らしいスケール感のある街並みが広がっています。
仲介現場からの本音：
栄駅周辺は、常に人通りが多く、飲食・買い物の選択肢が非常に豊富なエリアです。
一方で、住宅として検討する場合は、繁華街特有の賑わい・人通りを踏まえたうえで、ご自身の暮らし方に合うかどうかを判断することが大切です。
栄駅は、地下街「サカエチカ」をはじめ、百貨店・商業施設と直結しており、買い物利便性は名古屋市内でも屈指です。2024年4月には中日ビルが全面開業、2026年6月には「HAERA（ハエラ）」も開業するなど、駅周辺の商業機能は近年も更新が続いています。
| 施設名 | 特徴 |
|---|---|
| HAERA（ハエラ） | 2026年6月11日開業。西改札を出てすぐ左に直結。ラグジュアリーブランドから飲食まで全65店舗。同ビル内にTOHOシネマズ名古屋栄（10スクリーン・1,655席）も同日開業 |
| 中日ビル | 2024年4月全面開業。ショップ・飲食・中日ホール・ホテルなどを備える複合施設。栄駅・栄町駅から地下街で直結 |
| サカエチカ | 駅と一体の地下街。ファッション・飲食など多彩な店舗 |
| 名古屋栄三越 | 地下街経由でアクセス可能な百貨店 |
| サンシャインサカエ | 地下街と直結する複合商業施設。ヨドバシカメラも入居 |
| オアシス21 | 久屋大通公園に隣接する複合施設。6:00〜23:00開放 |
仲介現場からの本音：
HAERAが入る複合ビル「ザ・ランドマーク名古屋栄」は、地下鉄栄駅と直結しており、地下1階が改札口、地下2階が地下鉄コンコースに直接つながる構造です。パルコ・大丸松坂屋百貨店を運営するJ.フロントリテイリンググループによる新業態で、東海エリア初出店ブランドも多く含まれています。
サンシャインサカエ内のヨドバシカメラは、2026年2月に移転オープンした後、同年9月5日に売場構成をリニューアルしました。現在はスマートフォン・関連アクセサリー、ネット注文商品の店舗受取、カプセルトイ・カードゲーム機などが中心の構成です。従来取り扱っていたその他の商品カテゴリーは、2026年9月16日開業予定の「ヨドバシカメラ マルチメディア名鉄名古屋店」へ引き継がれる予定のため、家電をまとめて購入したい場合はご注意ください。
サカエチカを経由すれば、雨の日でも濡れずに主要な商業施設・地下鉄久屋大通駅方面へアクセスできます。松坂屋・PARCOのある矢場町方面へも地下でつながっています。
百貨店・地下街での買い物は非常に便利な一方、駅前直結の一般的な食品スーパーは多くないため、日常の買い物動線は事前に確認しておくと安心です。
店舗の入れ替わりもあるエリアのため、内覧の際に最新の状況をご確認いただくことをおすすめします。
栄駅所在地の中区栄三丁目は、栄小学校→前津中学校の通学区域です。周辺の栄一・二丁目も同様に栄小学校の学区とされています。
都心の商業・業務機能が中心のエリアのため、住所によって通学区域が異なる場合もあり、物件購入・賃貸を検討される際には、必ず物件所在地から名古屋市の最新の通学区域を確認してください。
①
HAERA（ハエラ）
2026年6月11日開業。地上41階・高さ約211mの「ザ・ランドマーク名古屋栄」に入る新ラグジュアリーモール。西改札を出てすぐ左に直結、全65店舗。同ビルにTOHOシネマズ名古屋栄も同時開業。
公式サイト →③
久屋大通公園（Hisaya-odori Park）
幅100mの久屋大通に沿って整備された、飲食・物販店も並ぶ都心の公園です。近隣には愛知県美術館・愛知芸術文化センターもあり、都心の公園・文化施設が身近なエリアです。
関連リンク →⑤
矢場町・松坂屋方面
名城線でひと駅。松坂屋名古屋店・PARCOなど大型商業施設も身近です。
身近な公園については、住所ごとに最寄りの施設を個別に確認されることをおすすめします。
名古屋のシンボル的なランドマークが徒歩圏に集まっているのが、栄駅ならではの魅力です。
栄駅周辺は、名古屋最大の繁華街として、昼夜を問わず人通りが多いエリアです。飲食店・娯楽施設も多く、深夜まで賑わいが続く通りもあります。
正直にお伝えします： 「人通りが多いから安心」と一括りにせず、物件を検討する際は昼間だけでなく夜間・休日にも駅から物件まで実際に歩き、街灯・人通り・防犯設備などをご自身の目で確認することをおすすめします。繁華街特有の騒がしさが気になる場合は、少し離れた住宅街も含めて検討されるとよいでしょう。
栄駅周辺は都心部に位置し、洪水・内水氾濫・地震・液状化などのリスクは物件の所在地によって条件が異なります。
物件選定の段階から名古屋市の最新のハザードマップで浸水想定区域や避難場所を確認し、契約前の重要事項説明でも改めて確認することをおすすめします。
栄駅周辺は、名古屋市内でも最高水準の地価を誇るエリアです。東山線・名城線という2路線が使える交通利便性の高さが、地価水準にも表れています。
栄駅周辺の公的な地価指標：
国土交通省の2026年地価公示では、中区栄3丁目5-1の標準地が1,200万円／㎡となっています。2025年の1,170万円／㎡から約+2.6％の上昇です。栄駅に近接する高度商業地域で、坪単価にすると約3,967万円／坪です。
これは駅前の商業地の指標であり、周辺の住宅地や中古マンション価格をそのまま示すものではありません。実際の物件価格は駅距離・階数・築年数・管理状態などによって異なります。
正直にお伝えします：
「都心の一等地だから資産性が高い」という単純な話ではなく、実際の物件は所在地・階数・築年数・管理状態など個別要因によっても価格が大きく変わります。
地価水準の高さは、物件価格や賃料が高い価格帯になりやすい要因の一つです。購入・投資いずれの場合も、同条件の複数物件を比較されることをおすすめします。
東山線・名城線・名鉄瀬戸線が利用できる交通利便性と、栄エリアの商業集積は、賃貸・売買の検討材料になりやすい特徴です。一方、実際の賃料・空室期間・売却価格・利回りは、駅距離・築年数・専有面積・階数・管理状態などによって異なります。投資目的の場合も、立地だけでなく個別物件の収支を確認することが重要です。
築古物件を検討される場合は、管理状態・修繕積立金・耐震基準・配管の更新状況などを個別に確認することをおすすめします。
栄駅と比較検討されやすい矢場町駅・金山駅について、それぞれの特徴を整理します。
| 駅名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 栄駅 | 名古屋最大の繁華街、地下街・百貨店が集積 | 都心の利便性を最優先したい方 |
| 矢場町駅 | 松坂屋・PARCOと地下直結 | 百貨店の買い物利便性を重視する方 |
| 金山駅 | 名城線＋名港線＋JR＋名鉄の分岐・接続駅 | 複数路線・買い物利便性を重視する方 |
栄駅は、東山線・名城線が使える、名古屋市内でも最高水準の利便性を誇る駅です。
百貨店の買い物利便性を重視される方は矢場町駅、複数路線をさらに使い分けたい方は金山駅もあわせて比較検討されることをおすすめします。
以下は、駅周辺の環境や物件特性から見て相性が良いと考えられる層の一例です。
自社の成約データに基づく実際の購入者構成を示すものではない点にご留意ください。
都心の利便性を最優先したい方
買い物・飲食・交通のすべてを徒歩圏で完結させたい方に向いています。
東山線・名城線を使い分けたい方
名古屋駅方面と大曽根・金山方面、両方に対応したい方に向いています。
瀬戸・尾張旭方面への移動がある方
名鉄瀬戸線「栄町」駅を日常的に利用したい方にも向いています。
逆に向いていないケース：静けさ・予算を最優先する方
名古屋市内でも最高水準の価格帯・繁華街特有の賑わいを避けたい方には、少し離れたエリアとの比較検討をおすすめします。
Q. 地下鉄栄駅と名鉄「栄町」駅は同じ改札から乗れますか？
いいえ、連絡改札はなく、乗り換えの際は一旦改札外に出る必要があります。ただし同じサカエチカ内にあるため、乗り換え自体は容易です。
Q. 車を所有していなくても暮らせますか？
地下鉄東山線・名城線・名鉄瀬戸線が使え、サカエチカなど地下街の商業施設も充実しているため、車がなくても不便を感じにくいエリアです。
Q. 学区について教えてください。
駅所在地の中区栄三丁目は栄小学校→前津中学校です。
物件購入時には必ず物件所在地から最新の通学区域をご確認ください。
Q. 浸水などの災害リスクは大丈夫ですか？
物件の所在地によってリスクは異なるため、名古屋市の最新のハザードマップを必ずご確認ください。
■ 栄駅 早引き案内表
都心の利便性を最優先したい方 → 栄駅が好立地
サカエチカ・百貨店・地下鉄2路線が身近です
百貨店の買い物利便性を求める方 → 「矢場町駅」も選択肢に
地下鉄名城線でひと駅、松坂屋・PARCOと地下直結です
静けさ・予算を重視する方 → 少し離れたエリアも検討を
中区内でも駅から少し離れると落ち着いた住宅街があります
栄駅は、東山線・名城線が使える、名古屋市内でも最高水準の利便性を誇る駅です。サカエチカ・百貨店・オアシス21など、名古屋を代表するランドマークが徒歩圏に集まっています。
一方で、繁華街としての性格が強く、地価・物件価格ともに名古屋市内でも最高水準であることなど、正直にお伝えすべき点もあります。
矢場町駅・金山駅のエリア情報もあわせてご確認いただき、ご自身に合った住まい選びの参考にしていただければ幸いです。
私たち愛知中央不動産では、栄駅周辺はもちろん、名古屋市内各エリアの物件情報と地域の実情を熟知したスタッフが、皆様の住まい探しをサポートいたします。
「名古屋随一の繁華街に暮らしながら、東山線・名城線どちらも使える利便性を手に入れたい」という方は、ぜひ一度、ご希望の条件を聞かせてください。
