地下鉄名城線「矢場町駅」は住みやすい？栄1駅・松坂屋＆PARCO直結・地価を解説
地下鉄名城線 矢場町駅の基本データ
駅番号
M04
1967年開業・松坂屋直結の駅
1日平均乗車人員
約2.91万人
2024年度・地下鉄矢場町駅
栄駅まで
約2分
地下鉄名城線・乗り換えなし
金山駅まで
約6分
地下鉄名城線・乗り換えなし
矢場町駅は、名古屋市営地下鉄名城線の駅で、駅番号はM04、所在地は名古屋市中区栄三丁目です。栄地区の南部に位置し、松坂屋名古屋店や名古屋PARCOとは地下道で直結しています。
1967年（昭和42年）3月30日、名城線の栄駅〜金山駅間延伸開業に伴い誕生しましたが、実は計画当初は当駅の設置予定はなく、1963年9月の金山〜栄間建設開始後、1964年5月になって追加設置が決まったという経緯があります。
この記事では、矢場町駅について、駅構造・アクセスから、周辺の買い物環境、学区・教育環境、治安、そして不動産としての資産性まで、仲介現場の視点で正直にお伝えします。
「松坂屋・PARCOの買い物利便性を身近に感じながら、栄・金山どちらにもすぐアクセスできる立地に住みたい」という方によくご提案しているエリアです。
目次
1. 矢場町駅の駅構造とアクセス 2. 利用できる路線と主要駅までの所要時間 3. ️ 駅周辺エリアの特徴 4. 買い物環境（松坂屋・PARCO） 5. 子育て・教育環境 6. 見どころ・周辺施設 7. ️ 治安・安全性 7-2. 災害リスク・ハザード情報 8. 物件相場・資産性 9. 名城線沿線駅との比較 9-2. 矢場町駅と相性が良いと考えられる層 10. ❓ よくある質問 11. まとめ——矢場町駅はこんな方におすすめ
矢場町駅は相対式2面2線のホームを有する地下駅で、出入口は6か所設置されています。改札口は北改札口（1・5・6番出口寄り）と南改札口（2・3・4番出口寄り）の2か所です。
1994年に光の広場行きエレベーター・エスカレーターが設置され、2012年にはバリアフリー化に伴いエレベーターが増設、エスカレーターも全撤去のうえ更新されました。
仲介現場からの本音：
5番出入口は松坂屋南館の地下1階に直結しており、「松坂屋前」という副駅名板広告も設置されています。雨の日でも濡れずに松坂屋・PARCOへアクセスできるのが大きな魅力です。
駅の地上には、幅100mの「久屋大通」が通っており、都心らしいスケール感のある街並みが広がっています。
矢場町駅は地下鉄名城線単独の駅で、他社線への直接連絡はありません。
栄駅までは1駅・約2分、金山駅までも約6分と、都心の主要駅へバランスよくアクセスできます。
| 目的地 | 利用路線 | 所要時間目安 |
|---|---|---|
| 栄駅 | 地下鉄名城線（直通） | 約2分 |
| 上前津駅 | 地下鉄名城線（直通） | 約2分 |
| 金山駅 | 地下鉄名城線（直通） | 約6分 |
| 名古屋駅 | 栄駅でJR中央線等へ乗換 | 約12分・乗換1回 |
※所要時間は乗車・停車・乗換等を含む目安です。列車種別・時間帯により前後します。
栄駅まで約2分、上前津駅まで約2分と、名城線でのアクセスは非常に良好です。名古屋駅へは、栄駅で東山線に乗り換えるルートが便利です。
駅前からは名鉄バスセンター行きのバスも発着しており、瀬戸・尾張旭方面への移動にも便利です。
矢場町駅周辺は、名古屋の繁華街「栄」の南端に位置し、松坂屋・PARCOを中心とした商業集積と、オフィスビルが混在するエリアです。
「矢場町」という地名は江戸時代に遡る歴史ある呼び名ですが、戦後の区画整理により住居表示としては現存していません。ただし、南大津通と若宮大通の交差点名として残っており、名物店「矢場とん」の店名の由来にもなるなど、地域名として広く親しまれています。
仲介現場からの本音：
駅周辺には商業施設・飲食店・オフィスビルが多く、駅利用者も多いため、平日・休日を問わず賑わいがあるエリアです。
住宅としては、都心近接や交通・買い物利便性を重視する方にとって、比較候補になりやすいエリアです。
矢場町駅は、松坂屋名古屋店・名古屋PARCOという2大商業施設に地下直結しており、買い物利便性は非常に高いエリアです。
| 施設名 | 特徴 |
|---|---|
| 松坂屋名古屋店 | 5・6番出入口から地下直結。地下1・2階に食品フロア「ごちそうパラダイス」 |
| 名古屋PARCO | 地下道で直結。ファッション・雑貨が充実 |
仲介現場からの本音：
駅直結の一般的な大型スーパーは少ない一方、松坂屋名古屋店の地下食品売場では生鮮食品や惣菜なども購入できます。スーパー中心の買い物を希望する場合は、物件ごとの買い物動線を確認しておくとよいでしょう。
なお、松坂屋名古屋店では2026年9月から南館1階の一部区画で改装工事が行われています。店舗構成や館内動線は変更される場合があるため、最新情報は公式サイトでご確認ください。
店舗の入れ替わりもあるエリアのため、内覧の際に最新の状況をご確認いただくことをおすすめします。
矢場町駅所在地の中区栄三丁目は「栄小学校→前津中学校」の通学区域です。一方、周辺の栄四丁目・五丁目などは住所によって通学区域が分かれるため、物件検討時には所在地から最新の通学区域をご確認ください。
①
久屋大通庭園フラリエ
4番出口から徒歩約3分。入園無料の庭園で、カフェ・レストランも併設。2024年にリニューアルされ、現在もイベントを継続開催しています。
②
矢場公園・久屋大通周辺
幅100mの久屋大通に沿って整備された都心の緑地です。
③
大須エリア
地下鉄でひと駅（上前津駅方面）。商店街の散策も楽しめます。
身近な公園については、住所ごとに最寄りの施設を個別に確認されることをおすすめします。
久屋大通庭園フラリエなど、都心にいながら緑を感じられる場所が身近にあるのも矢場町駅ならではの魅力です。
矢場町駅周辺は、松坂屋・PARCOを中心とした商業施設、オフィスビルが多く、駅利用者も多いため、日中は常に人通りが多いエリアです。夜間も飲食店の明かりで一定の明るさが保たれる場所が多くあります。
正直にお伝えします： 「人通りが多いから安心」と一括りにせず、物件を検討する際は昼間だけでなく夜間・休日にも駅から物件まで実際に歩き、街灯・人通り・防犯設備などをご自身の目で確認することをおすすめします。
矢場町駅周辺は都心部に位置し、洪水・内水氾濫・地震・液状化などのリスクは物件の所在地によって条件が異なります。
物件選定の段階から名古屋市の最新のハザードマップで浸水想定区域や避難場所を確認し、契約前の重要事項説明でも改めて確認することをおすすめします。
矢場町駅周辺は、松坂屋・PARCOという強力な商業集積と、栄・金山への近さから、中区内でも地価水準の高いエリアの一つです。
矢場町駅周辺の公的な地価指標：
2026年地価公示では、矢場町駅から約560mの中区千代田1丁目5-11が71万円／㎡となっています。2025年の68万円／㎡から約4.4％上昇しました。店舗・事務所・共同住宅が混在する商業地域です。
一方、同じ栄三丁目でも栄駅前の「中区栄3丁目5-1」は1,210万円／㎡（2025年1,170万円／㎡、約+3.4％）と、中区内でも最高水準です。矢場町周辺は都心商業地に近いため、駅からの距離や立地条件によって地価水準に非常に大きな差があります。
いずれも商業地の公示価格であり、周辺の住宅地や中古マンション価格をそのまま示すものではありません。実際の物件価格は駅距離・階数・築年数・管理状態などによって異なります。
正直にお伝えします：
「松坂屋・PARCOに近いから資産性が高い」という単純な話ではなく、実際の物件は駅距離・階数・築年数・管理状態など個別要因によっても価格が大きく変わります。
購入・投資いずれの場合も、同条件の複数物件を比較されることをおすすめします。
賃貸物件を検討する方にとっても、都心の商業集積と栄・金山への近さは評価材料になり得ます。ただし、実際の賃料・空室期間は駅距離・築年数・間取り・管理状態などによって異なります。
築古物件を検討される場合は、管理状態・修繕積立金・耐震基準・配管の更新状況などを個別に確認することをおすすめします。
矢場町駅と比較検討されやすい栄駅・上前津駅について、それぞれの特徴を整理します。
| 駅名 | 特徴 | 向いている人 |
|---|---|---|
| 栄駅 | 名古屋最大の繁華街、地下街も充実 | 都心の利便性を最優先したい方 |
| 矢場町駅 | 松坂屋・PARCOと地下直結 | 百貨店の買い物利便性を重視する方 |
| 上前津駅 | 名城線＋鶴舞線、大須が身近 | 大須の商店街を日常使いしたい方 |
矢場町駅は、松坂屋・PARCOという大型商業施設の買い物利便性が際立つ駅です。
都心の利便性をさらに重視される方は栄駅、大須の商店街を日常使いしたい方は上前津駅もあわせて比較検討されることをおすすめします。
以下は、駅周辺の環境や物件特性から見て相性が良いと考えられる層の一例です。
自社の成約データに基づく実際の購入者構成を示すものではない点にご留意ください。
松坂屋・PARCOを日常使いしたい方
雨の日でも濡れずに百貨店・ファッションビルへアクセスしたい方に向いています。
都心近接と栄・金山双方への近さを求める方
栄・金山どちらにも1駅・数分でアクセスしたい方に向いています。
瀬戸・尾張旭方面へのバス利用がある方
名鉄バスセンター行きバスを日常的に利用したい方にも向いています。
逆に向いていないケース：静けさを最優先する方
繁華街の性格が強いエリアのため、静けさを最優先される方には、他駅との比較検討をおすすめします。
Q. 矢場町駅から松坂屋・PARCOまで濡れずに行けますか？
はい。5番出入口が松坂屋南館の地下1階に直結しており、名古屋PARCOとも地下道でつながっているため、雨の日でも濡れずにアクセスできます。
Q. 車を所有していなくても暮らせますか？
地下鉄名城線に加え、駅前から名鉄バスセンター行きバスも使えるため、車がなくても不便を感じにくいエリアです。
Q. 学区について教えてください。
駅所在地の中区栄三丁目は栄小学校→前津中学校です。周辺の栄四丁目・五丁目などは住所によって異なる場合があります。
物件購入時には必ず物件所在地から最新の通学区域をご確認ください。
Q. 浸水などの災害リスクは大丈夫ですか？
物件の所在地によってリスクは異なるため、名古屋市の最新のハザードマップを必ずご確認ください。
■ 矢場町駅 早引き案内表
松坂屋・PARCOを日常使いしたい方 → 矢場町駅が好立地
駅から地下直結、雨の日でも便利です
都心の利便性を最優先する方 → 「栄駅」も選択肢に
地下鉄でひと駅、地下街も充実しています
大須の商店街を楽しみたい方 → 「上前津駅」も検討を
地下鉄でひと駅です
矢場町駅は、松坂屋・PARCOという名古屋を代表する商業施設に地下直結する、買い物利便性が際立つ駅です。栄駅・金山駅どちらにも数分でアクセスできる立地も魅力です。
一方で、繁華街としての性格が強く、一般的な住宅地とは街の雰囲気が異なることなど、正直にお伝えすべき点もあります。
栄駅・上前津駅のエリア情報もあわせてご確認いただき、ご自身に合った住まい選びの参考にしていただければ幸いです。
私たち愛知中央不動産では、矢場町駅周辺はもちろん、名古屋市内各エリアの物件情報と地域の実情を熟知したスタッフが、皆様の住まい探しをサポートいたします。
「松坂屋・PARCOの買い物利便性を身近に感じながら、栄・金山どちらにもすぐアクセスできる立地に住みたい」という方は、ぜひ一度、ご希望の条件を聞かせてください。
